El traspaso de tarifa fija es una colección de servicios legales proporcionados por un abogado a un precio fijo para ayudar a una persona con el proceso de compra o venta de bienes raíces. El término «traspaso» en el sentido de la ley de bienes raíces se ve más comúnmente en lugares como Australia y el Reino Unido, donde los abogados pueden atraer a los clientes con ofertas de traspaso de honorarios fijos para disipar preocupaciones sobre honorarios legales inesperadamente altos. Es importante tener en cuenta que esto se aplica solo a los honorarios de los abogados, no a los desembolsos a terceros asociados con el contrato de venta, y estos pueden acumularse rápidamente.
En el traspaso, el abogado se encarga de los asuntos legales asociados con las transacciones de propiedad, incluidas las búsquedas de títulos, la presentación de cambios de escritura, los controles de identidad de las partes involucradas, etc. El proceso exacto varía, dependiendo de la jurisdicción, y el uso de un abogado de bienes raíces con experiencia puede aumentar las posibilidades de una transacción exitosa y sin problemas. En el traspaso de tarifa fija, el abogado ofrece estos servicios por una tarifa fija, basada en el precio de venta de la vivienda.
Un problema con esto es que el abogado no cuenta los desembolsos, los pagos de todo, desde la presentación de la documentación del título ante las autoridades correspondientes hasta el acceso a bases de datos electrónicas. Cuando las personas reciben una cotización de transferencia de tarifa fija, deben preguntar qué tipo de cargos de desembolso pueden esperar. El abogado puede proporcionar una factura de muestra o un presupuesto para dar a las personas una idea de cuánto terminarán pagando por todos los servicios, no solo por el trabajo del abogado.
Los honorarios pueden variar ampliamente y es aconsejable solicitar cotizaciones de varias firmas y confiar en el consejo de amigos cuando se trata de seleccionar un buen abogado de traspasos. Algunos abogados pueden generar importantes ahorros de costos para sus clientes, mientras que otros pueden resultar más costosos. Otro tema a tener en cuenta es la posibilidad de una cláusula en el contrato que permita al abogado aumentar los honorarios si surgen complejidades inesperadas. En un contrato con esta cláusula, es una buena idea preguntar sobre las tarifas por hora para prepararse para la eventualidad de posiblemente tener que pagar más si algo sale mal con la venta.
En muchas regiones, es posible buscar un gráfico de tarifas promedio, para dar a las personas una idea de cuánto pagan otras personas por tipos de transacciones similares. Al buscar cotizaciones para el traspaso de tarifas fijas, los vendedores y compradores pueden llevar estos gráficos consigo y es posible que deseen utilizarlos como una herramienta de negociación; Si un abogado pide mucho más que la tarifa actual, debería poder explicar qué tipo de beneficios y servicios está ofreciendo para justificar el precio inusualmente alto.