El significado de la condición de mudanza puede variar, pero el término se usa más comúnmente cuando se trata de propiedades de alquiler como apartamentos. Para las propiedades de alquiler, la condición de mudanza se refiere al estado de una propiedad cuando el inquilino se muda. Para los vendedores de propiedades o agentes de bienes raíces, la condición de mudanza significa que la casa en el mercado se ha preparado y limpiado completamente y está lista para los nuevos propietarios para mudarse. Esto generalmente significa que todo está en buen estado, los electrodomésticos están instalados y la vivienda ha sido limpiada profesionalmente.
Los inquilinos y propietarios de propiedades de alquiler comerciales y residenciales deben realizar inspecciones de la condición de la mudanza cada vez que se mude un nuevo inquilino. Al realizar un seguimiento de la condición de la propiedad en el momento de la mudanza, el inquilino puede evitar cargos por daños que no hizo causa, y el propietario puede cobrar al inquilino correctamente por cualquier daño causado por ese inquilino. Al describir la condición de mudanza de una propiedad, el inquilino y el administrador de la propiedad completan un formulario de condiciones de mudanza. La información en este formulario incluye notas sobre cualquier daño que ya se haya producido en el apartamento y, a menudo, incluye una lista detallada de todo lo que hay en el apartamento para poder anotar la condición de cada elemento.
La inspección de la condición de mudanza para un alquiler es el momento de informar sobre cosas que necesitan reparación. Un inquilino que inspeccione una nueva propiedad debe observar de cerca el interior y el exterior de todas las áreas de almacenamiento, paredes y electrodomésticos. Tenga en cuenta si alguna zona queda sucia o si algo está mal instalado de manera que pueda causarle daños a largo plazo. Encienda y apague los electrodomésticos y asegúrese de que funcionen.
Tomar fotografías de la condición de la mudanza mientras recorre la propiedad con el propietario es la mejor manera de hacer un registro comprobable de la condición de la vivienda. Sin un registro de daños en la vivienda cuando el inquilino se mudó, el inquilino puede terminar siendo responsable de los costos relacionados con el daño que no causó. Del mismo modo, el propietario debe tomar fotografías de una vivienda cuando se mude un nuevo inquilino para evitar reclamos de que hubo daños antes de la llegada del inquilino.
Al mudarse a una propiedad, es importante que el inquilino marque cada objeto dañado o sucio, por pequeño que sea, para evitar ser considerado responsable de él cuando se mude. Tome buenas fotografías y use la función de fecha y hora de la cámara para marcar correctamente la fecha de mudanza en las imágenes de la propiedad. Aunque la mayoría de los propietarios son honestos y simplemente quieren proteger su propiedad, algunos estafan a los inquilinos desatentos al cobrarles por daños que otros inquilinos ya pagaron.