Una liberaci?n parcial es una condici?n que le permite a un individuo obtener la propiedad total de parte de la propiedad que se mantiene en un pr?stamo inmobiliario. Algunos prestamistas permiten una liberaci?n parcial de la garant?a a medida que se paga el saldo del pr?stamo. Esto permite al comprador asegurar parte de la propiedad antes de que se complete el plazo del pr?stamo. El proceso de obtener una liberaci?n parcial generalmente implica varios pasos, que incluyen realizar una encuesta, completar una solicitud y proporcionar documentaci?n de los pagos.
Muchos prestamistas ofrecen una liberaci?n parcial a los clientes como recompensa por completar ciertas condiciones de pr?stamo. Cuando se otorga una liberaci?n parcial, el propietario de la propiedad recibir? un documento que dice que una parte de la propiedad ya no se utiliza como garant?a para un pr?stamo. Esto le otorga al propietario todos los derechos sobre la propiedad.
Por ejemplo, el due?o de una propiedad podr?a tener 100 acres (40.46 hect?reas) de propiedad. Despu?s de pagar el 30% de su hipoteca, el due?o de la propiedad acude al prestamista para ver si le otorgar? una liberaci?n parcial de una parte de la propiedad. Si el prestamista concede una liberaci?n parcial, se retiran del gravamen 30 acres (12,14 hect?reas) de la propiedad.
Esta estrategia le permite al prestatario cobrar parte del capital en la propiedad que ya ha pagado. Algunos prestamistas proporcionar?n esta opci?n como incentivo para realizar pagos continuamente. El prestamista lo ve como una forma de cultivar la buena voluntad con el prestatario.
El proceso de obtener una versi?n parcial no siempre es simple. Para completar el proceso, una persona debe hablar con su prestatario para que se tomen las medidas adecuadas. En general, el individuo deber? obtener una solicitud de autorizaci?n del prestamista. El solicitante deber? completar esta solicitud e incluir? informaci?n b?sica sobre la propiedad.
Adem?s de completar una solicitud, es posible que el individuo tenga que hacerse una encuesta profesional para que la tierra en cuesti?n pueda identificarse adecuadamente. El individuo tambi?n puede tener que contratar a un tasador de bienes ra?ces para determinar el valor real de la propiedad. El prestatario tambi?n tendr? que proporcionar documentaci?n que demuestre que todos los pagos se han realizado en el transcurso del pr?stamo. En ese momento, el prestamista tomar? una decisi?n sobre si se otorgar? la liberaci?n.
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