Una casa con patio es un término estadounidense que a menudo se usa libremente en bienes raíces para referirse a dos casas que comparten una pared y el mismo techo, así como un patio ajardinado común. Las casas con patio se hicieron populares por primera vez en los Estados Unidos en la década de 1970. A menudo están ubicadas en áreas suburbanas y generalmente son de un piso, aunque algunas casas con patio son casas de dos pisos. Por lo general, estas casas gemelas tienen un gran patio en la parte trasera, de ahí su nombre.
Casas agrupadas es un término que a veces se utiliza para describir un desarrollo inmobiliario formado por casas con patio. Si bien algunas personas pueden vivir en una casa con patio solo por temporadas, otras residen en este tipo de hogar durante todo el año. Por lo general, los propietarios de patios estadounidenses pagan una tarifa mensual de la asociación de propietarios (HOA) por el mantenimiento exterior y el cuidado del paisaje. Las asociaciones de propietarios generalmente son administradas por desarrolladores inmobiliarios como una forma de brindar cuidado de la construcción y la tierra a los compradores de sus propiedades. Algunos desarrollos de casas con patio incluyen comodidades como una piscina y una cancha de tenis.
Las casas adosadas se diferencian de las verdaderas casas con patio en que pueden tener tres o más casas separadas bajo el mismo techo en lugar de solo dos. Mientras que una casa con patio siempre tiene algún tipo de patio privado, una casa adosada o una casa adosada puede que no. Además, la mayoría de las casas adosadas tienen al menos dos pisos, mientras que la mayoría de las casas con patio tienen solo un piso. El concepto de tener una casa autónoma con patio y solo compartir una pared es atractivo para muchos compradores de viviendas que eligen casas con patio en lugar de condominios. La casa con patio de un piso suele ser ideal para personas mayores o personas con problemas de movilidad.
Dado que las casas con patio están en pares que comparten el techo y una pared, a menudo son menos costosas que las casas individuales normales. El espacio interior también suele ser más pequeño en las casas con patio. El diseño de una casa con patio suele ser básico, pero cómodo y organizado. A menudo, los dormitorios se agrupan en una sección de la casa, mientras que la entrada, la sala y el comedor conducen a la cocina. El patio tiende a estar ubicado directamente al lado de la cocina.
Una gran ventaja de tener una casa con patio suele ser poder disfrutar al menos de un pequeño patio y una terraza. La mayoría de los desarrollos inmobiliarios de casas de patio permiten a los propietarios agregar cercas de privacidad y parrillas al aire libre a su espacio. Las casas con patio también se pueden llamar casas de carruajes o casas con jardín.