Una cl?usula militar es una declaraci?n en un contrato de arrendamiento que permite que el contrato se rompa en caso de un llamado al servicio activo, reasignaci?n u otro problema que un miembro del servicio pueda encontrar. Si bien la ley exige que los propietarios permitan que el personal militar quede fuera de los arrendamientos en situaciones espec?ficas, una cl?usula militar brinda m?s protecciones para los miembros del ej?rcito, sus compa?eros de casa y sus familias. Dichas cl?usulas son comunes en viviendas alrededor de bases militares y se alienta a las personas a leer la cl?usula detenidamente y a solicitar una cl?usula militar si un contrato de arrendamiento no contiene una.
Si bien las leyes var?an, en t?rminos generales, si un miembro del ej?rcito es enviado al servicio activo, reasignado a una base diferente, herido o muerto en acci?n, o separado del ej?rcito, se puede romper un contrato de arrendamiento. Sin embargo, otras personas en el contrato de arrendamiento siguen siendo responsables; si, por ejemplo, un soldado vive con compa?eros de cuarto, el soldado puede ser liberado del contrato de arrendamiento sin penalizaci?n, pero los compa?eros de cuarto ser?n responsables de la parte del alquiler que le corresponde al soldado. Del mismo modo, el socio de un miembro del servicio podr?a ser considerado responsable del arrendamiento.
Con una cl?usula militar, el contrato de arrendamiento completo se anula en circunstancias especiales, tanto para el miembro del servicio como para cualquier otra persona en el contrato de arrendamiento. Los miembros de las fuerzas armadas no pueden romper los contratos de forma desenfrenada sin penalizaci?n, pero pueden rescindir un contrato de arrendamiento si demuestran que la necesidad de romper el acuerdo est? relacionada con el servicio. Las cl?usulas militares tambi?n pueden permitir a las personas romper contratos de arrendamiento si se les ofrece una vivienda base. Algunos pueden reducir las obligaciones de alquiler si un miembro de un hogar se va mientras que otros permanecen, permitiendo que una persona salga de un contrato de arrendamiento sin penalizaci?n a otras personas en el contrato.
Para los propietarios, una cl?usula militar ofrece protecci?n al explicar claramente los derechos y responsabilidades de todas las partes involucradas. Los miembros del servicio conocen las circunstancias en las que pueden romper los contratos de arrendamiento sin penalizaci?n y saben los pasos que deben seguir, incluida la documentaci?n del problema y la notificaci?n. Los miembros de los servicios armados se benefician de tales cl?usulas, ya que pueden eliminar la confusi?n y proporcionar m?s protecciones; alguien preocupado por cargar a un c?nyuge con una renta alta en caso de ser llamado, por ejemplo, podr?a estar seguro de que todo el contrato de arrendamiento puede romperse o la renta se reducir? si es necesario.
Los militares que necesitan asistencia con asuntos de vivienda pueden trabajar con abogados y consejeros en una base para obtener informaci?n sobre c?mo encontrar vivienda, firmar contratos de arrendamiento y tratar problemas que puedan surgir. Los propietarios que alquilan a miembros de las fuerzas armadas pueden consultar la ley de propietarios e inquilinos en su regi?n para obtener informaci?n sobre cl?usulas militares y circunstancias especiales relacionadas con el alquiler a miembros de las fuerzas armadas para que puedan estar preparados para los inquilinos militares.
Inteligente de activos.