Una contribuci?n de capital es la inversi?n de un propietario en un activo que representa un inter?s de propiedad sin grav?menes. El concepto se utiliza en varios contextos, incluso con porcentajes de propiedad de empresas y transacciones de pr?stamos. Tambi?n es importante en la compra de bienes inmuebles. La contribuci?n de capital de una persona se utiliza para calcular las posiciones financieras, como si un activo est? fuertemente apalancado y para determinar la relaci?n pr?stamo / valor de un activo.
La parte de un activo que una persona posee de forma gratuita y clara es el patrimonio neto. Si una persona necesita pedir un pr?stamo contra el activo, el capital es la cantidad que se puede poner para garantizar el pr?stamo. Muchos tipos de activos que se pueden obtener mediante la adquisici?n de un pr?stamo requieren que el comprador haga una contribuci?n de capital para que tenga una participaci?n de propiedad sin grav?menes en el activo. En otros contextos, se requiere una contribuci?n de capital del nuevo propietario del activo para que tenga una participaci?n proporcional en el activo con otros propietarios.
El ejemplo m?s com?n de una contribuci?n de capital es el pago inicial requerido por los compradores de vivienda por parte del prestamista que proporcionar? la hipoteca. Un prestamista generalmente no prestar? el 100 por ciento del costo de una vivienda. Los prestamistas requieren que los compradores hagan una contribuci?n de capital de un cierto porcentaje del precio de compra, por lo que los compradores tienen una participaci?n en la propiedad de la propiedad. La raz?n es que los compradores ser?n menos propensos a incumplir el pr?stamo si tienen una participaci?n accionaria en riesgo.
Del mismo modo, un pr?stamo comercial requiere una contribuci?n de capital del propietario del negocio. Los prestamistas comerciales solicitan estados financieros que indiquen el costo total de un proyecto. Luego, el prestamista a menudo solo prestar? hasta un cierto porcentaje del dinero necesario, lo que requiere que el propietario haga una contribuci?n para cubrir el saldo. Nuevamente, se supone que esto ayuda a garantizar que el propietario tenga su propio dinero en riesgo, junto con el dinero del prestamista.
Otro contexto de contribuci?n de capital es el de las inversiones de capital que hacen los socios al iniciar un negocio. Cuando un grupo de personas quiere iniciar un negocio, cada uno debe contribuir con dinero, propiedad o servicios a la empresa a cambio de un porcentaje de propiedad. Por ejemplo, cuando un grupo incorpora un negocio, cada uno compra acciones que representan el inter?s de propiedad de un accionista. Esa compra inicial es la contribuci?n de cada accionista a la empresa.
Los analistas financieros usan capital para determinar la posici?n financiera de los activos. Por ejemplo, si una persona usa una peque?a contribuci?n para financiar un activo costoso, el activo se considera altamente apalancado, una posici?n financiera poco atractiva. Del mismo modo, si la contribuci?n de un comprador de vivienda es muy peque?a y la hipoteca de la propiedad es muy grande, se dice que la casa tiene una alta relaci?n pr?stamo-valor, lo que significa que el pr?stamo es muy riesgoso porque el propietario puede retirarse m?s f?cilmente. del activo con una cantidad tan peque?a de capital en riesgo.
Inteligente de activos.