Una declaración jurada de gravamen puede referirse al formulario utilizado para presentar un gravamen contra una propiedad o, en algunos casos, una declaración jurada jurada por el dueño de la propiedad de que la propiedad está libre de gravámenes y reclamaciones. Los acreedores a menudo usan declaraciones juradas de gravamen para protegerse y asegurar una deuda, mientras que un documento que a veces se denomina declaración jurada sin gravamen puede ser necesario para completar un tipo de venta de propiedad. Como los gravámenes pueden dañar considerablemente el valor de una propiedad para un posible comprador y pueden imponer cargas importantes al dueño de la propiedad, el uso de documentación escrita es esencial tanto para asegurar como para documentar los gravámenes.
Los acreedores a menudo aseguran embargos en varios tipos de propiedad con el fin de garantizar una deuda. Si su deudor incumple con lo adeudado, el acreedor puede reclamar su parte de la propiedad. Dependiendo de las leyes de una jurisdicción determinada, el tenedor del gravamen puede obligar al propietario a vender la propiedad y luego recuperar la deuda con los ingresos. En otros casos, es posible que el acreedor no pueda exigir al propietario que venda inmediatamente, pero podrá cobrar la deuda una vez que se venda la propiedad.
Un acreedor puede obtener un gravamen de varias formas. Por ejemplo, si un deudor incumple con una deuda no garantizada, como una tarjeta de crédito, la compañía de la tarjeta de crédito o un comprador de deuda pueden demandar al deudor en los tribunales. Una vez que el acreedor gana un juicio, el acreedor puede tomar un gravamen sobre la propiedad del deudor. En los casos en que la deuda sea por la construcción o remodelación de una casa, el proceso puede ser aún más simple, aunque nuevamente, diferentes áreas pueden tener diferentes leyes. La empresa contratante junto con sus subcontratistas y proveedores pueden reclamar el pago mediante la presentación de una declaración jurada de gravamen en un tribunal local. Una vez que esto suceda, el propietario puede disputar la legitimidad del gravamen. Estos gravámenes a menudo se conocen como gravámenes de construcción o gravámenes mecánicos.
Cuando las personas venden su casa u otra propiedad valiosa, el comprador puede exigir que los propietarios firmen una declaración jurada de no gravamen. Este documento establece que el propietario no tiene conocimiento de ningún gravamen sobre la propiedad. Esto proporciona a los compradores protección contra la compra de una propiedad que vale menos de lo que parece porque un acreedor tiene un interés en ella. También puede evitar que el comprador sea responsable de pagar los gravámenes adquiridos sobre una propiedad antes de que el comprador se convierta en su nuevo propietario.