Una escritura de obsequio es un documento legal oficial que se utiliza para obsequiar una propiedad o dinero a otra persona. Transfiere el dinero o la propiedad de la propiedad del receptor, sin el intercambio de dinero u otro tipo de propiedad. La transferencia también ocurre sin requerir que el destinatario trabaje por lo que recibe. La propiedad transferida de esta manera generalmente se da por el amor y el afecto que el donante siente por el receptor.
La persona que crea y ejecuta una escritura de donación para transferir dinero o propiedad de sí mismo a otra persona se llama donante. Aunque puede poseer el 100% de participación en la propiedad que pretende transferir de esta manera, su firma no es suficiente para legalizar el documento. En cambio, el donante debe firmar el formulario y hacer que sea testigo. El número de firmas necesarias puede variar de un lugar a otro, pero muchas jurisdicciones requieren dos testigos.
Las personas que firman como testigos tienen que ser personas desinteresadas, lo que significa que no pueden participar en la transferencia de la propiedad. Si la persona se beneficia o sufre una pérdida debido a la transferencia de la propiedad, no puede considerarse desinteresada y no puede actuar como testigo. Por ejemplo, es posible que la esposa de una persona que recibirá una propiedad no pueda ser testigo del documento, ya que podría beneficiarse del obsequio. Es posible que se establezcan otros requisitos para presenciar el obsequio, según la jurisdicción en la que se ejecute.
A veces, la gente crea escrituras de donación revocables. En tal situación, el donante redacta el documento pero no se lo entrega al destinatario de inmediato. En cambio, se aferra al documento hasta que se siente listo para dárselo al destinatario. En tal caso, el donante puede revocar el obsequio si lo considera oportuno, y no tiene que entregar o entregar la propiedad o el dinero al destinatario, incluso si la escritura está completa, firmada y atestiguada.
Un donante no puede cambiar o revocar una escritura de donación irrevocable. En esta situación, el propietario redacta el documento y lo firma y testifica de acuerdo con las leyes de su jurisdicción. Una vez que le da el documento al destinatario, el destinatario adquiere la propiedad legal inmediata del regalo. El donante no puede cambiar de opinión y reclamar el dinero o la propiedad que ha transferido de esta manera.