Una inversi?n indirecta es un tipo de oportunidad de inversi?n que no requiere la compra real del activo que finalmente genera el rendimiento. Este tipo de acuerdo a menudo se asocia con la inversi?n en empresas inmobiliarias, generalmente mediante la compra de acciones emitidas por una compa??a de bienes ra?ces que a su vez compra y mantiene las propiedades que generan los dividendos emitidos a los accionistas. Hay una serie de beneficios para la inversi?n indirecta, incluida la capacidad de evitar tener que estar directamente involucrado en la gesti?n y el mantenimiento de los activos involucrados.
Una de las formas m?s f?ciles de comprender c?mo funciona una inversi?n indirecta en bienes ra?ces es considerar la situaci?n de un inversionista novato que quisiera generar algunas ganancias de las inversiones en bienes ra?ces, pero no desea poseer las propiedades involucradas. En este escenario, el inversionista comprar?a acciones de una compa??a que posee y administra propiedades inmobiliarias. A medida que la compa??a genera ganancias de esas tenencias, eso a su vez significa que el valor de las acciones aumenta y el inversor gana dividendos de las tenencias. Al mismo tiempo, el inversor no tiene la responsabilidad de desarrollar o mantener esas propiedades para generar alg?n tipo de rendimiento.
El uso de este tipo de enfoque de inversi?n indirecta puede ser especialmente ?til cuando el inversor desea asignar al menos una parte de su cartera al desarrollo de inversi?n indirecta internacional o extranjera. Dado que el inversor no asume ninguna responsabilidad de administrar directamente las propiedades inmobiliarias involucradas, es una tarea relativamente f?cil identificar oportunidades asociadas con ubicaciones geogr?ficas espec?ficas y trabajar a trav?s de un tercero para invertir en esas oportunidades. Suponiendo que la inversi?n sea s?lida, el inversor puede disfrutar de los rendimientos sin dedicar ning?n otro recurso a la empresa, lo que hace que sea m?s f?cil concentrarse en otras oportunidades de ganar dinero m?s cerca de casa.
Al igual que con cualquier tipo de inversi?n, elegir ir con una inversi?n indirecta requiere calificar el potencial de esa inversi?n por adelantado. Esto significa tomarse el tiempo para evaluar la historia de esa oportunidad, comprender c?mo se est? desempe?ando en el mercado actual y el potencial de crecimiento en el futuro dado lo que se puede suponer razonablemente que suceder? dentro del mercado tanto a corto como a largo plazo. . Hacerlo permite comprender si los rendimientos proyectados son aceptables en comparaci?n con el riesgo involucrado, o si el inversor deber?a buscar una oportunidad diferente que muestre m?s promesas.
Inteligente de activos.