Una regal?a superior es un inter?s en un activo que proporciona derechos de participaci?n que permiten al inversionista disfrutar de una regal?a que est? m?s all? de la regal?a b?sica a la que tiene derecho como parte de la compensaci?n por la inversi?n. A diferencia de la regal?a b?sica, el inversionista con una regal?a superior tiene derecho a recibir pagos que no est?n gravados por ning?n costo operativo o de desarrollo asociado con la inversi?n. Una regal?a de este tipo generalmente est? limitada por t?rminos y condiciones espec?ficos y no se considera un tipo de regal?a en curso.
Uno de los ejemplos m?s comunes de una regal?a primordial se puede encontrar con inversiones en campos de petr?leo y gas. En este escenario, el inversor recibe regal?as b?sicas que est?n asociadas con las inversiones, pero tambi?n puede recibir las regal?as adicionales en funci?n de lo que se conoce como inter?s de trabajo. Por ejemplo, el inversor puede recibir una regal?a superior que est? relacionada con un arrendamiento en un campo espec?fico, en funci?n de los ingresos generados por ese campo durante el transcurso de ese arrendamiento. Los pagos de regal?as contin?an durante toda la duraci?n del arrendamiento, pero cesan una vez que el arrendamiento ha expirado.
Otra caracter?stica que distingue la regal?a principal es que la compensaci?n ofrecida al inversor no se basa en los ingresos restantes despu?s de que los costos operativos se hayan calculado y extra?do de los ingresos brutos. En cambio, este tipo de regal?as se determina en funci?n de los ingresos brutos reales que resultan de la producci?n en el campo que posteriormente se vende a los compradores a precios de mercado actuales o mejores. Mientras esta regal?a temporal permanezca disponible, el inversionista puede cobrar los pagos de regal?as primarios y b?sicos, y el saldo de cada uno se calcula en funci?n de diferentes criterios.
Es importante tener en cuenta que las ganancias de la regal?a principal son muy diferentes de las regal?as que resultan de la propiedad de los minerales que se encuentran debajo del terreno. Los t?rminos del contrato de arrendamiento en el campo dan derecho al inversor a regal?as basadas en lo que produce el campo solamente, y no en lo que queda bajo tierra. Esto significa que si no hay producci?n en el campo, no se deben pagar regal?as primordiales. Adem?s, la capacidad de cobrar una regal?a superior cesa una vez que el contrato de arrendamiento que rige el acuerdo entre el propietario y el arrendador ha expirado.
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