Los tasadores residenciales certificados hacen valoraciones de propiedades residenciales como casas o apartamentos. El trabajo implica hacer una evaluaci?n con el prop?sito de averiguar el valor de una propiedad. Para convertirse en un tasador residencial certificado, generalmente necesitar? un t?tulo universitario y una certificaci?n de evaluaci?n de posgrado.
Puede ser ?til obtener un t?tulo universitario de cuatro a?os si desea convertirse en un tasador residencial certificado; sin embargo, no est? limitado a un solo ?rea de estudio. De hecho, podr?a especializarse en cualquier materia que elija. De acuerdo, puede ser ?til tomar cursos en negocios o bienes ra?ces como parte del t?tulo. Temas como negocios y bienes ra?ces brindan informaci?n ?til de fondo que es aplicable a la valoraci?n de propiedades y esto puede ayudarlo mientras aprende a evaluar la propiedad.
Adem?s, independientemente de qu? especializaci?n elija, puede ser importante obtener buenas calificaciones. Despu?s de haber obtenido la certificaci?n como tasador residencial, un promedio de calificaciones (GPA) de la universidad es algo que lo distinguir? de su competencia. Por lo tanto, un promedio alto de calificaciones en la universidad podr?a ayudarlo a obtener un trabajo m?s f?cilmente como tasador.
Los estados var?an ligeramente en t?rminos de requisitos espec?ficos; sin embargo, en t?rminos generales, necesitar? al menos 200 horas de cursos de evaluaci?n despu?s del t?tulo universitario. Por lo general, los aspirantes a tasadores residenciales certificados se inscriben en un curso de evaluaci?n ofrecido por una escuela de bienes ra?ces. El curso generalmente incluir? temas de bienes ra?ces, tales como derecho inmobiliario, ?tica y leyes locales. Luego, se encuentra un tasador certificado que est? dispuesto a supervisarlo a medida que realiza una pasant?a en evaluaci?n, donde generalmente obtendr? al menos 2.500 horas de experiencia de evaluaci?n supervisada mientras realiza cursos de evaluaci?n adicionales. El trabajo del curso debe pertenecer a los Est?ndares Uniformes Nacionales de Pr?ctica de Evaluaci?n Profesional (NUSPAP).
Pasar el examen de licencia de evaluaci?n es el siguiente paso si desea convertirse en un tasador residencial certificado. Este examen de seis horas se califica en base a aprobar / reprobar e incluye temas como ?tica de evaluaci?n, factores que afectan el valor, cuestiones legales, matem?ticas y estad?sticas de evaluaci?n, m?todos de valor del sitio, enfoque de costos o principios econ?micos. El n?mero exacto de respuestas requeridas para aprobar el examen var?a seg?n la ubicaci?n o jurisdicci?n en la que se encuentre.
Despu?s de aprobar el examen, debe enviar una solicitud a la junta local, que incluir? una declaraci?n de su educaci?n, su capacitaci?n de tasaci?n y los resultados de su examen de licencia de tasaci?n de bienes ra?ces. Adem?s, es probable que deba someterse a una verificaci?n de antecedentes penales. Tras la aprobaci?n de su solicitud, usted es elegible para trabajar como tasador residencial certificado. Como tasador residencial certificado, puede evaluar propiedades con menos de cinco unidades.