Los fideicomisos de propiedad son un tipo de herramienta de planificación patrimonial que se utiliza para proteger la propiedad de un individuo. Los fideicomisos de propiedad se pueden utilizar para vigilar la propiedad después de que una persona fallezca. Estos fideicomisos pueden ayudar a una persona a minimizar los impuestos sobre la herencia y las donaciones, controlar cómo se distribuyen los activos, evitar la legalización y proteger los activos de los acreedores.
Los fideicomisos inmobiliarios pueden convertirse en propietarios legales de la propiedad. Hay muchos tipos diferentes de fideicomisos que las personas pueden utilizar para proteger sus activos después de la muerte. Después de formar fideicomisos de propiedad, las personas pueden transferir la propiedad de su propiedad a estos fideicomisos para su posterior distribución. Con este arreglo, un fiduciario velará por la propiedad del creador del fideicomiso o del otorgante.
Una de las principales ventajas de utilizar fideicomisos inmobiliarios es que una persona puede minimizar los impuestos sobre la herencia y las donaciones. Los impuestos sobre la herencia se gravan sobre la herencia de un individuo una vez que alcanza un cierto valor. Si se determina que la herencia es más grande que la exención, parte de la herencia se quitará en concepto de impuestos. Al transferir los activos a un fideicomiso irrevocable antes de la muerte, los activos se eliminan del patrimonio de una persona. Esto reduce el valor del patrimonio y elimina la posibilidad de impuestos sobre el patrimonio.
Otro beneficio de utilizar un acuerdo de fideicomiso es que una persona fallecida puede tener cierto control sobre cómo se distribuyen los activos del fideicomiso a los beneficiarios. El otorgante depositará activos en el fideicomiso y el fiduciario administrará esos activos. El fiduciario luego distribuirá los activos de acuerdo con los deseos del otorgante. Si un otorgante quisiera restringir la forma en que se distribuyen los activos del patrimonio, se podrían establecer reglas para regir la distribución de los activos.
Cuando se utiliza un fideicomiso de propiedad, los activos dentro del fideicomiso no tienen que pasar por un tribunal de sucesiones. Si una persona usa un testamento para transmitir posesiones, el testamento debe pasar primero por el tribunal de sucesiones. Este proceso puede llevar mucho tiempo y ser costoso para los beneficiarios del patrimonio.
Los fideicomisos de propiedad también pueden ayudar a proteger los activos del patrimonio de los acreedores. Si el proceso se completa correctamente, los activos del patrimonio se eliminarán por completo y se depositarán en un fideicomiso irrevocable. Los acreedores del patrimonio ya no pueden tener acceso a esos activos una vez que estén bajo la protección del fideicomiso de propiedad.