Les planificateurs directeurs sont responsables de l’attribution des terres à des fins d’utilisation à la fois dans des scénarios à court et à long terme. Ce poste est similaire à celui d’un planificateur régional, et peut avoir lieu dans des zones très développées ou sous-développées. Certaines des principales tâches du poste comprennent le zonage des terres, la formulation de recommandations de construction et la recherche de la juridiction dans laquelle il ou elle travaille. Une partie du poste de planificateur principal consiste à analyser l’impact économique que la construction aura sur certaines zones, à rencontrer des urbanistes et à étudier les questions environnementales.
Ces professionnels passent beaucoup de temps à faire des recherches, ce qui implique d’étudier des plans de construction et de parler avec des professionnels dans des domaines connexes, tels que les sciences ou les affaires environnementales. Le planificateur principal est chargé de faire des recommandations sur les emplacements de zonage pour le développement commercial et industriel, ainsi que sur tout nouveau bâtiment, il doit donc bien comprendre tout problème potentiel. De plus, le travail consiste à recommander des projets qui contribueront à stimuler l’économie d’un territoire en créant de nouvelles routes ou entreprises, ce qui peut créer des emplois dans une communauté.
Les préoccupations environnementales font également partie de la description de poste d’un planificateur principal. Il ou elle aide à empêcher la construction de se produire dans des zones écologiquement protégées ou sensibles, et aide parfois à rédiger une législation pour protéger des zones. De plus, les problèmes sociaux, tels que l’itinérance, sont souvent traités par les planificateurs principaux, qui peuvent aider à créer des refuges. Les parcs sont zonés dans les zones métropolitaines par des urbanistes qui souhaitent embellir et attirer plus de gens à vivre dans la région.
La position du planificateur principal est également très publique, car il ou elle assiste à de nombreuses réunions avec les responsables municipaux et le public, pour discuter des pétitions pour et contre la construction de nouvelles propriétés. Cela signifie que le planificateur doit avoir fait ses recherches à l’avance afin que les questions puissent être répondues de manière appropriée. Il est également du devoir du maître d’œuvre de lire les lettres qui lui sont écrites par les citoyens concernés et de tenir compte de ces informations lors de l’élaboration des plans de construction ou de zonage.
La budgétisation et la planification de nouveaux projets sont également effectuées par un planificateur principal. Il ou elle est en contact avec les entrepreneurs et les ingénieurs concernant les besoins financiers des projets, en particulier s’ils sont financés par le gouvernement de la juridiction où travaille le planificateur principal. De plus, le planificateur principal rencontre les architectes et les constructeurs pour finaliser les plans de construction avant le début de la construction des projets.