Un arpenteur-g?om?tre, aussi souvent appel? arpenteur-g?om?tre, peut ?tre utilis? lors de la vente de b?timents et de terrains. L’une des t?ches principales consiste ? d?terminer les limites de la propri?t?, g?n?ralement en consultant d’abord les dossiers de la propri?t?. L’arpenteur utilisera ensuite un ?quipement ?lectronique pour mesurer avec pr?cision les limites de la propri?t?, en les fixant si n?cessaire. Un expert immobilier peut ?galement ?tre engag? pour d?terminer la qualit? d’un b?timent ou d’une maison avant sa vente, permettant ? l’acheteur potentiel d’?tre alert? de tout d?faut majeur dans la structure.
Qu’un acheteur ach?te un terrain nu ou qu’il y ait d?j? une structure dessus, les limites doivent ?tre d?termin?es. Sinon, l’acheteur peut finir par payer pour un espace qu’il ne peut pas utiliser, car la propri?t? de son voisin peut empi?ter sur un terrain qui appartient techniquement ? l’acheteur. Dans le m?me temps, l’embauche d’un expert immobilier peut ?galement garantir que le terrain du voisin n’est pas occup? par la propri?t? de l’acheteur, ce qui permet d’?viter des litiges ? l’avenir. Pour ?liminer ce probl?me, certains acheteurs engagent un arpenteur-g?om?tre pour examiner les registres du terrain et d?terminer les limites de la propri?t?. Il mesurera ensuite les limites de propri?t? r?elles pour s’assurer qu’elles respectent les limites enregistr?es.
Si l’arpenteur-g?om?tre d?couvre que les limites de la propri?t? sont incorrectes, il prendra des mesures pour les corriger avant que l’achat ne soit termin?. Il devra peut-?tre mesurer les propri?t?s adjacentes avant de d?placer des limites pour s’assurer que les nouvelles limites de propri?t? seront correctes. Les arpenteurs-g?om?tres commencent g?n?ralement ce processus en utilisant un ?quipement de mesure de distance ?lectronique afin que les r?sultats soient pr?cis. Une fois les bonnes mesures obtenues, l’arpenteur remplacera ensuite les coins de la propri?t? au besoin, s’assurant que l’acheteur obtienne tout le terrain pour lequel il paie tout en ?vitant de futurs probl?mes juridiques de propri?t?.
Les arpenteurs-g?om?tres peuvent effectuer des services suppl?mentaires sur un terrain d?j? dot? d’une structure. Par exemple, le travail d’un arpenteur-g?om?tre consiste g?n?ralement ? offrir ? l’acheteur un rapport sur l’?tat g?n?ral du b?timent, ainsi que sur les probl?mes qui peuvent n?cessiter un examen plus approfondi par un inspecteur en b?timent. Il peut effectuer des tests pour d?terminer si les murs ont ?t? endommag?s par l’eau ou si le bois est pourri et, par cons?quent, dangereux. Le rapport qu’il propose peut inciter l’acheteur ? faire inspecter la propri?t? de mani?re plus approfondie, ? proposer une offre inf?rieure en raison de probl?mes mineurs ou ? annuler compl?tement l’achat en raison de probl?mes qui en font un investissement peu judicieux.