Un souscripteur est un employ? d’une soci?t? de pr?ts hypoth?caires qui d?cide d’approuver ou de refuser le pr?t hypoth?caire recherch? par le demandeur. FHA signifie Federal Housing Authority, qui est une agence gouvernementale qui rel?ve du D?partement am?ricain du logement et du d?veloppement urbain (HUD). Un souscripteur FHA utilise les directives de souscription qui sont d?termin?es par le HUD pour les pr?ts assur?s par la FHA pour ?valuer s’il faut ou non fournir le pr?t hypoth?caire au demandeur.
Lorsqu’un demandeur sollicite un pr?t FHA, c’est par l’interm?diaire d’un pr?teur hypoth?caire traditionnel, tel qu’une banque, qui propose des programmes hypoth?caires FHA. Les pr?ts hypoth?caires FHA sont des pr?ts hypoth?caires garantis ou garantis par le gouvernement, ce qui signifie que si l’emprunteur fait d?faut sur le pr?t hypoth?caire, la FHA paie toujours au pr?teur un pourcentage du solde du pr?t hypoth?caire.
Le but de la FHA est d’encourager l’accession ? la propri?t?, mais il a toujours son propre ensemble de crit?res et de lignes directrices que les candidats doivent respecter afin d’obtenir un pr?t hypoth?caire FHA. Un agent de cr?dit travaille avec le demandeur pour recueillir toutes les informations qui doivent entrer dans le dossier hypoth?caire avant qu’il ne soit transmis au souscripteur de la FHA pour une d?cision.
La constitution du dossier comprend la collecte et la v?rification de la demande de pr?t immobilier. L’agent de cr?dit collectera ?galement les relev?s bancaires du demandeur, les talons de paie, ordonnera les travaux de titre sur la propri?t? et l’?valuation de la propri?t? ?galement. Au fur et ? mesure que tous ces formulaires arrivent, l’agent de cr?dit les examine pour en v?rifier l’exactitude, en vue d’envoyer le fichier au souscripteur de la FHA.
Une fois le dossier termin?, le souscripteur de la FHA examine chaque ?l?ment d’information du dossier. Le souscripteur v?rifie que les informations sur le demandeur r?pondent aux directives fix?es par la FHA et le HUD pour que le demandeur obtienne le pr?t. Le souscripteur FHA peut refuser ou approuver le dossier sur la base des informations contenues dans le dossier.
Le souscripteur FHA a ?galement la possibilit? d’approuver le dossier, mais avec des contingences. Par exemple, il arrive parfois que le dossier hypoth?caire soit transmis au souscripteur pour approuver le demandeur avant qu’un bien n’ait ?t? choisi. Le souscripteur FHA peut choisir d’approuver le dossier, sous r?serve du fait que l’?valuation et le travail de titre reviennent ? la valeur correcte et sont clairs. Cela signifie que lorsque le travail de titre et l’?valuation sont termin?s, le dossier retourne au souscripteur de la FHA pour qu’il ?limine ces ?ventualit?s afin que le dossier puisse aller jusqu’? la cl?ture.