Les fiducies immobilières sont un type d’outil de planification successorale utilisé pour protéger les biens d’un individu. Les fiducies de propriété peuvent être utilisées pour surveiller les biens après le décès d’une personne. Ces fiducies peuvent aider un particulier à minimiser les impôts sur les successions et les donations, à contrôler la répartition des actifs, à éviter les homologations et à protéger les actifs des créanciers.
Les fiducies immobilières peuvent devenir les propriétaires légaux des biens. Il existe de nombreux types de fiducies que les particuliers peuvent utiliser pour protéger leurs actifs après leur décès. Après avoir formé des fiducies immobilières, les particuliers peuvent transférer la propriété de leurs biens dans ces fiducies pour une distribution ultérieure. Avec cet arrangement, un fiduciaire va veiller sur la propriété pour le créateur de la fiducie, ou le constituant.
L’un des principaux avantages de l’utilisation des fiducies immobilières est qu’un individu peut minimiser les impôts sur les successions et les donations. Les droits de succession sont prélevés sur la succession d’un individu une fois qu’elle atteint une certaine valeur. S’il est déterminé que la succession dépasse l’exemption, une partie de la succession sera prélevée en impôts. En transférant les actifs dans une fiducie irrévocable avant le décès, les actifs sont retirés de la succession d’un individu. Cela réduit la valeur de la succession et élimine le potentiel d’impôts successoraux.
Un autre avantage de l’utilisation d’un accord de fiducie est qu’une personne décédée peut avoir un certain contrôle sur la façon dont les actifs de la fiducie sont distribués aux bénéficiaires. Le constituant va mettre des actifs dans la fiducie et le fiduciaire va gérer ces actifs. Le syndic distribuera ensuite les biens selon les souhaits du constituant. Si un constituant voulait restreindre la façon dont les biens de la succession étaient distribués, des règles pourraient être établies pour régir la distribution des biens.
Lorsqu’une fiducie immobilière est utilisée, les actifs au sein de la fiducie n’ont pas à passer par le tribunal des successions. Si une personne utilise un testament pour transmettre des biens, le testament doit d’abord passer par le tribunal des successions. Ce processus peut être long et coûteux pour les bénéficiaires de la succession.
Les fiducies immobilières peuvent également aider à protéger les actifs de la succession contre les créanciers. Si le processus est terminé correctement, les actifs de la succession seront complètement retirés et placés dans une fiducie irrévocable. Les créanciers de la succession ne peuvent plus accéder à ces actifs une fois qu’ils sont sous la protection de la fiducie immobilière.