Les conséquences d’une forclusion sont graves, y compris la perte de la maison d’une personne, les problèmes d’impôts et de crédit et les poursuites des locataires. Pour de nombreuses personnes, la conséquence la plus immédiate de la saisie d’un logement est de devoir se démener pour trouver un nouvel endroit où vivre. Dans de nombreux endroits, la saisie immobilière peut nuire au crédit d’un ancien propriétaire, ce qui peut entraîner des difficultés financières importantes pendant de nombreuses années après la saisie. Pire encore, l’ancien propriétaire peut avoir à payer des impôts sur tout montant de dette annulé. Les propriétaires qui perdent une maison ou un immeuble en raison d’une forclusion peuvent également avoir à traiter avec des locataires en colère qui les poursuivent pour des dommages-intérêts résultant du déménagement avant l’expiration de leur bail.
Une fois qu’une saisie a eu lieu, le propriétaire et sa famille peuvent être rapidement expulsés des lieux. En plus du traumatisme lié à la perte de leur maison, l’une des conséquences les plus bouleversantes de la forclusion pour les propriétaires est qu’ils peuvent avoir beaucoup de difficulté à trouver un nouvel endroit où vivre. En effet, une forclusion peut apparaître lors de la vérification du crédit et des antécédents, ce qui peut rendre certains propriétaires nerveux à l’idée de louer à l’ancien propriétaire. L’ancien propriétaire peut devoir payer un dépôt de garantie important avant qu’un propriétaire accepte de lui louer. Comme de nombreuses personnes perdent leur maison en raison de difficultés financières, bon nombre de ces anciens propriétaires n’ont tout simplement pas l’argent nécessaire pour payer à la fois un dépôt de garantie et un premier mois de loyer.
Les saisies sont du domaine public et peuvent être incluses dans les rapports de crédit à la consommation, les rapports de vérification des antécédents et les rapports de vérification des locataires. En plus de créer des difficultés pour les personnes qui ont besoin de louer un nouveau logement, les conséquences de crédit de la forclusion peuvent rendre difficile pour quelqu’un d’obtenir un nouveau crédit, d’augmenter ses limites de crédit. ou obtenir des taux d’intérêt avantageux. En fait, l’une des conséquences les moins connues de la forclusion est que certains créanciers augmenteront les taux d’intérêt sur les dettes des clients existants si le créancier identifie une forclusion sur le rapport de sécurité de ce client.
Les autres conséquences possibles de la forclusion comprennent la dette fiscale et l’indemnisation due aux locataires qui perdent leur logement à la suite de la forclusion de leur propriétaire. Dans certains endroits, toute dette annulée lors d’une forclusion peut être assujettie à l’impôt, et l’ancien propriétaire peut être responsable du paiement d’une facture fiscale importante. Si le propriétaire avait des locataires et que les locataires sont obligés de trouver un nouveau logement pendant la durée de leur bail, ils peuvent être en mesure de poursuivre leur propriétaire pour rupture de contrat. Dans de tels cas, le coût de la défense d’un procès ou du paiement d’un jugement de poursuite ne fera qu’ajouter aux problèmes financiers de l’ancien propriétaire.