Les facteurs influençant les prix de la construction résidentielle peuvent inclure la conception de la maison, le site et les coûts locaux de la main-d’œuvre et du transport des matériaux. Une chose importante à prendre en compte est l’inflation au fil du temps ; ce n’est pas une bonne idée de se fier à une estimation d’il y a plusieurs années, car les chiffres seront faussés. Un entrepreneur fiable fournira une estimation raisonnable des prix de construction d’une maison, y compris une section pour les dépassements de coûts, les dépenses imprévues qui surviennent toujours dans le processus de construction d’une maison malgré la planification la plus minutieuse.
En termes de conception de maison, un certain nombre de choses peuvent augmenter les coûts. Les matériaux sont importants; les personnes qui construisent une maison avec des matériaux de haute qualité ou de luxe peuvent s’attendre à payer plus cher. Les planchers de bois franc sont plus chers que les tapis, les carreaux coûteront plus cher que le linoléum, les comptoirs en granit sont plus chers que les panneaux de fibres, etc. De plus, la taille et la forme d’une maison sont des facteurs. Les maisons inhabituellement grandes sont chères à construire, tout comme les maisons aux formes étranges et aux caractéristiques de conception spéciales comme les bains à remous ou les piscines.
L’emplacement est également un facteur important dans les prix de la construction de maisons. Certains lots sont faciles à travailler. Une préparation minimale du site est impliquée, les services publics fonctionnent déjà sur le site et il est facile d’accès pour les personnes qui travaillent à la maison. D’autres peuvent nécessiter la construction de routes d’accès, l’aménagement de lignes de services publics et des travaux importants pour préparer le site à la construction, ce qui entraîne une augmentation des prix de la construction résidentielle.
Certaines zones sont également plus chères que d’autres, reflétant des distances plus longues pour le transport des matériaux et d’autres problèmes, tels que les coûts de la main-d’œuvre locale. Dans certaines régions, les entrepreneurs ont des coûts de main-d’œuvre élevés car ils doivent payer un salaire décent à leurs travailleurs, et des choses comme les impôts et l’assurance responsabilité civile peuvent s’accumuler rapidement. Les régions éloignées ont tendance à être plus chères et, dans certains cas, les options peuvent être limitées par la région ; par exemple, le transport de roches lourdes pour la construction peut ne pas être recommandé ou même possible, obligeant les gens à choisir des matériaux différents.
Construire des maisons éconergétiques coûte généralement plus cher à court terme, mais génère des économies substantielles à long terme. Les gens peuvent également économiser de l’argent en utilisant des matériaux récupérés et récupérés dans certains cas. Certaines communautés peuvent offrir des avantages aux personnes utilisant des fournisseurs locaux, tels que des remises pour les constructeurs qui s’approvisionnent en matériaux localement, plutôt qu’en dehors de la ville. Il est également important d’obtenir des offres concurrentielles de plusieurs entrepreneurs pour avoir une idée de l’éventail des estimations de coûts pour les prix de la construction résidentielle dans une région donnée.