Les fuites d’eau sont un danger constant pour les bâtiments résidentiels et commerciaux. Même de petites fuites peuvent causer des dommages importants et entraîner des problèmes de moisissures nuisibles. La première étape de la détection des fuites consiste à inspecter soigneusement le bâtiment pour détecter des signes d’eau courante ou de dégâts d’eau. Si aucun signe évident n’est trouvé, le propriétaire doit couper l’alimentation en eau du bâtiment et vérifier si le compteur d’eau continue de fonctionner. Une fois que le propriétaire a exclu les tuyaux et les accessoires intérieurs, il peut vérifier la conduite d’eau allant du compteur au bâtiment ou toute ligne d’irrigation à l’extérieur de la structure.
La détection des fuites peut être un processus long et coûteux. Alors que de nombreuses fuites produiront des dégâts d’eau visibles sur les cloisons sèches ou les revêtements de sol, certains propriétaires peuvent ne remarquer une fuite que sur une facture d’eau inhabituellement élevée. Le propriétaire doit d’abord examiner ses installations d’eau et les zones où les tuyaux traversent les murs et les sols pour déceler des signes de dégâts d’eau, en portant une attention particulière aux zones inférieures où l’eau qui fuit pourrait s’accumuler. Les vannes et les raccords de tuyauterie sont des points courants de fuite, tout comme les zones où les tuyaux peuvent être exposés à des températures inférieures au point de congélation.
Dans certains cas où le propriétaire a remarqué une facture d’eau élevée ou en hausse, une ou plusieurs toilettes dans le bâtiment peuvent être à blâmer. Le propriétaire doit examiner les robinets de chasse et de remplissage pour détecter des signes évidents d’usure et écouter attentivement pour savoir si l’alimentation en eau des toilettes fonctionne en continu. Certains plombiers recommandent de placer un peu de colorant alimentaire dans le réservoir et d’attendre 15 à 30 minutes pour voir si du colorant apparaît dans le bol ; si c’est le cas, cela indique un clapet qui fuit. Si le propriétaire est incapable de trouver la source de la fuite à l’intérieur du bâtiment, il devra peut-être couper l’alimentation en eau principale.
Le propriétaire doit trouver où l’eau s’écoule dans le bâtiment et essayer de trouver une vanne d’arrêt qui coupera complètement l’eau. Dans certaines situations, l’eau ne peut être coupée qu’au niveau du compteur d’eau et peut nécessiter des outils spéciaux. Le propriétaire doit prendre note de la lecture du compteur d’eau, afin qu’il puisse déterminer de quel côté de la vanne se trouve la fuite. Si le compteur s’arrête après avoir coupé l’eau de la maison, la fuite est à l’intérieur. Si le compteur continue de fonctionner, la fuite peut être dans la conduite d’eau qui s’écoule dans le bâtiment.
Dans les situations où le propriétaire est incapable de trouver la fuite, il peut avoir besoin de faire appel à un plombier ou à une entreprise spécialisée dans la détection des fuites. Ces professionnels disposent d’équipements qui peuvent aider à trouver des fuites dans les murs ou sous les planchers. Bien que cela puisse être un processus coûteux, la détection des fuites peut aider à prévenir les dégâts d’eau coûteux dans le bâtiment et à arrêter la croissance de moisissures qui peuvent affecter la santé des habitants du bâtiment.