Les propriétaires devront entretenir la propriété de diverses manières, et certaines des techniques d’entretien peuvent être ventilées selon le type de structure ou d’appareil à réparer. La réparation du balcon a lieu sur la structure qui dépasse de la façade d’un bâtiment, et les types de réparations qui seront nécessaires dépendront souvent du type de balcon existant sur la structure. Un balcon en porte-à-faux, par exemple, peut nécessiter une réparation de balcon qui s’étend vers l’intérieur dans la structure du bâtiment lui-même, puisque la base du balcon sera intégrée aux poutres structurelles du bâtiment.
D’autres types de balcons peuvent nécessiter des réparations sur des poteaux ou des colonnes, ou même sur des structures de support appelées plinthes. Si le balcon est en bois, le bois peut pourrir ou se fissurer avec le temps, nécessitant un remplacement ou d’autres types de réparations. Le métal peut également pourrir ou rouiller avec le temps, ce qui peut signifier que toute la structure du balcon devra peut-être être remplacée. La réparation d’un balcon qui s’attaque au support structurel de l’espace a tendance à être plus laborieuse et coûteuse, et il peut être nécessaire de consulter un professionnel si les dommages sont importants.
Parfois, une réparation de base du balcon peut être nécessaire sans aborder le support structurel de l’élément. Certains balcons en bois, par exemple, peuvent nécessiter un traitement périodique avec des produits chimiques d’imperméabilisation pour éviter la pourriture et, dans certains cas, améliorer l’apparence de la structure. Des teintures peuvent également être appliquées pour réaliser cette protection et cette amélioration esthétique. Au fil du temps, les vis et les clous peuvent se desserrer des lames de plancher ou des balustrades, il peut donc être nécessaire de les retirer et de les remplacer par une nouvelle quincaillerie. Les vis et les clous rouillés peuvent également devoir être remplacés; l’utilisation de vis galvanisées, de clous, de charnières et d’autre matériel aidera à prévenir la rouille ou la corrosion à l’avenir.
Des travaux de calfeutrage et de briques peuvent être nécessaires pour effectuer des réparations plus importantes sur les balcons. Le calfeutrage aide à prévenir les fuites entre deux surfaces, telles que le sol du balcon et le mur, empêchant ainsi l’écoulement de l’eau aux niveaux du bâtiment sous le balcon. Certains balcons fermés peuvent comporter des fenêtres, et le calfeutrage autour des fenêtres peut être remplacé périodiquement pour améliorer les capacités d’étanchéité ainsi que l’isolation. La maçonnerie devra être faite si des fissures se développent dans un balcon en brique. Cela peut être une procédure de réparation difficile et il peut être nécessaire de faire appel à un professionnel, à moins que le propriétaire n’ait une expérience spécifique en maçonnerie.