La responsabilité immobilière est la responsabilité légale liée à l’utilisation, à la vente et à l’échange de biens immobiliers. C’est une préoccupation pour les courtiers et les agents impliqués dans la vente de biens immobiliers, ainsi que pour les personnes qui possèdent ou gèrent des biens immobiliers, en particulier des immeubles de placement, où les gens utilisent la propriété comme source de revenus. Il existe des mesures que les gens peuvent prendre pour se protéger contre les problèmes de responsabilité, et les gens peuvent également souscrire une assurance pour couvrir des problèmes connus spécifiques. Les agents d’assurance peuvent fournir des conseils spécifiques à leurs clients en fonction de leurs besoins.
Un aspect de la responsabilité immobilière concerne les ventes immobilières. Les ventes peuvent être juridiquement complexes et nécessiter des contrats et un certain nombre d’étapes différentes. À divers moments, les gens peuvent être tenus responsables de choses telles que le fait de ne pas représenter une propriété avec précision, de ne pas protéger les intérêts de leurs clients et de négliger certains aspects du processus de vente. Les clients peuvent poursuivre les maisons de courtage et les agents en dommages-intérêts, et les récompenses peuvent être très importantes dans le cas de ventes substantielles. Par exemple, si un agent ne fournit pas une divulgation qu’elle doit offrir par la loi, l’acheteur pourrait poursuivre en justice dès la découverte du problème pour payer pour la résolution du problème.
Pour les propriétaires fonciers, la responsabilité peut inclure un éventail de sujets allant des blessures subies par les locataires en raison d’un entretien défectueux à la responsabilité légale en cas d’utilisation abusive de la propriété par les locataires. Une assurance responsabilité civile est disponible pour fournir une couverture. L’assurance peut aider à couvrir les frais de poursuites, ainsi qu’à payer dans le cas où un juge ou un jury décide d’accorder des dommages-intérêts à un demandeur. Dans certains cas, les gens peuvent avoir besoin de souscrire une police pour se conformer à la loi ou aux conditions d’un prêt immobilier.
Une autre tactique pour limiter la responsabilité immobilière consiste à amener les gens à signer des renonciations. Par exemple, lorsque les banques vendent des maisons saisies, elles les proposent telles quelles aux acheteurs. Les gens ne peuvent pas poursuivre pour les défauts de la propriété qu’ils trouvent une fois la vente terminée, car le vendeur est protégé par la déclaration en l’état. De même, une personne qui dirige une entreprise où les blessures sont un risque connu, comme un parcours de cordes, peut exiger des clients qu’ils signent une décharge de responsabilité pour protéger la propriété et le propriétaire de l’entreprise contre les poursuites.
La responsabilité civile immobilière couvre un large éventail de sujets juridiques. Il est généralement nécessaire de consulter un avocat spécialisé dans ce sujet pour obtenir les informations les plus précises et utiles. Les personnes préoccupées par la responsabilité peuvent rencontrer un avocat spécialisé en droit immobilier pour discuter de la situation et des mesures qu’elles peuvent prendre pour se protéger. Les frais juridiques peuvent varier, mais valent souvent le prix, car un avocat peut faire économiser de l’argent à quelqu’un avec des suggestions pour contrôler, limiter et traiter la responsabilité immobilière.