Le droit des associations est le sous-ensemble de la loi qui se rapporte à la réglementation et à la gouvernance des associations de propriétaires et d’autres associations similaires. Ces associations sont généralement constituées pour représenter un quartier ou un groupe d’habitations particulier, ou dans le cas des copropriétés, un immeuble particulier. Le terme loi sur les associations s’applique au marché américain, et les lois et règlements varient d’un État à l’autre.
Les associations de propriétaires peuvent couvrir tout type d’unité domestique. Ils sont généralement mis en place par emplacement géographique, comme dans une communauté fermée. De nombreux condominiums, parcs à roulottes et lotissements ont des associations qui les réglementent.
Les lois et règlements pour les associations de propriétaires sont mis en place pour maintenir l’entretien de la communauté sous une forme ou une autre, ainsi que pour résoudre les problèmes de sécurité. La plupart des associations ont des conseils qui sont soit nommés soit élus par la communauté dans son ensemble. Ils sont régis par des statuts arrêtés lors de la constitution de l’association. La plupart des résidents paient une cotisation aux associations pour couvrir les dépenses de maintien des lois et règlements.
En raison du droit des associations variant d’un État à l’autre, les spécificités de toute loi varieront également. Pour la plupart, le droit des associations est en place pour garder une certaine cohérence avec les règlements et les statuts de l’association des propriétaires. Ils sont également en place pour fournir une arène aux associations pour traiter dans leur ensemble avec d’autres entités, telles que les agents immobiliers ou les constructeurs. De nombreux États exigent que les associations enregistrent leurs règlements auprès de l’État afin qu’elles puissent les conserver.
Les règlements d’une association couvriront généralement non seulement les règlements du quartier ou du groupe de maisons, mais aussi le processus de sélection du conseil d’administration. Ils peuvent également inclure les lois sur la façon de révoquer un membre du conseil d’administration, le nombre de membres qu’il y aura et les moyens de modifier les statuts. L’interprétation et la mise en place de la documentation relative aux règlements nécessitent généralement un avocat.
Les avocats spécialisés dans le droit des associations sont souvent le bras juridiquement opérationnel d’une association de propriétaires. En plus de fournir une assistance avec la variété de documents juridiques impliqués dans de telles entreprises, tels que les avis d’expulsion et les saisies, les avocats peuvent souvent donner des conseils sur l’interprétation des statuts d’une association. Dans certains cas, les avocats peuvent être ceux qui s’occupent de l’application lorsqu’un règlement est violé, par exemple lorsqu’une construction inappropriée est effectuée ou si un trop grand nombre de personnes vivent dans une résidence.
Le droit des associations est assez approfondi et complexe. Certains avocats se spécialiseront même dans un domaine spécifique désigné par le type de résidence, comme le droit des associations de copropriétés. Indépendamment de la branche spécifique, la plupart des avocats qui traitent du droit des associations en font leur seul objectif de pratique.