Le Department of Housing and Urban Development (HUD) est une organisation gouvernementale des États-Unis qui aide les familles à faible revenu à obtenir un logement sûr et abordable. Cette aide prend la forme de prêts de la Federal Housing Administration (FHA) et de programmes gouvernementaux d’aide financière qui aident les familles à louer des maisons ou des appartements. Les maisons et appartements appartenant à HUD sont destinés à la vente ou à la location à des prix inférieurs à ceux des maisons standard. Une maison ou une unité multifamiliale HUD ferait principalement référence à un complexe d’appartements ou à un duplex.
Certains complexes d’appartements sont des unités multifamiliales HUD car ils appartiennent et sont exploités par HUD ou appartiennent à des propriétaires disposés à accepter des locataires qui reçoivent des prêts ou des subventions d’un programme d’assistance HUD ou FHA. Ces bâtiments permettent de loger plus de familles à la fois et sont souvent plus économiques pour le gouvernement que les maisons unifamiliales.
Les maisons duplex ou triplex peuvent également être des maisons multifamiliales HUD. Ceux-ci sont similaires aux immeubles d’habitation, mais ne sont composés que de deux ou trois unités au lieu de dizaines. Ils sont généralement d’un étage, chaque unité étant reliée à l’autre. Ils sont économiques parce que le gouvernement convertira souvent une vieille maison unifamiliale en plusieurs unités multifamiliales. C’est une bonne nouvelle pour les résidences à faible revenu, car plus le gouvernement peut se permettre de maisons multifamiliales HUD, plus les familles en bénéficieront.
Certaines familles demandent un arrangement multifamilial HUD si elles ne peuvent pas obtenir l’approbation d’un prêt bancaire privé en raison de problèmes financiers ou de crédit. Il existe plusieurs programmes disponibles via HUD, allant du logement de la section huit et des situations de loyer subventionné qui aident les locataires à couvrir tout ou partie de leurs frais de logement ; aux prêts gouvernementaux à faible taux d’intérêt utilisés pour la location ou l’achat d’une maison.
Pour postuler à un programme HUD, il est préférable de visiter les sites Web de la FHA et du HUD pour obtenir de plus amples informations sur les plans d’assistance dont ils disposent. Ces sites donnent des instructions sur la manière de remplir les demandes et les conditions de revenu. Ils peuvent également offrir des liens supplémentaires vers l’assistance disponible pour les personnes qui ne sont pas admissibles aux programmes HUD.
Un autre groupe qui profite des unités multifamiliales HUD est celui des investisseurs immobiliers qui souhaitent posséder un immeuble d’appartements ou un duplex comme source de revenus. Parfois, le HUD répertorie les unités à vendre qui ont été saisies en raison du non-paiement d’un prêt FHA. Ces unités sont souvent cotées à des prix bien inférieurs à la valeur marchande. Les annonces peuvent souvent être trouvées sur les sites Web immobiliers, ainsi que sur le site Web du HUD.