Un affidavit d’héritier est un document juridique qui peut être utilisé dans certaines parties des États-Unis, y compris le Texas, pour éviter l’homologation. La propriété des biens immobiliers peut passer aux héritiers de la personne décédée rapidement en utilisant cette méthode. L’affidavit peut être utilisé dans les situations où une personne est décédée sans laisser de testament valide et où la majeure partie des actifs constituant la succession est constituée de biens immobiliers.
L’affidavit doit être signé par deux personnes ayant une connaissance personnelle de la succession du défunt, mais qui n’ont aucun intérêt à en tirer quoi que ce soit financièrement. Chaque personne qui signe l’affidavit d’héritier déclare sous serment qu’elle connaissait le défunt. La date et le lieu du décès sont indiqués sur le formulaire, ainsi que les noms des membres de la famille décédés et des héritiers légaux.
Les antécédents matrimoniaux du défunt, y compris le nom de son conjoint, la date du mariage et la date à laquelle le couple a divorcé ou la date du décès du conjoint sont indiqués sur le formulaire. Le nom et l’adresse actuelle des enfants vivants du défunt doivent être indiqués sur le formulaire d’affidavit d’héritier. Si le défunt n’a jamais été marié et n’a pas eu d’enfants, les noms des parents du défunt sont indiqués.
Les personnes qui signent l’affidavit d’héritier jurent également que le défunt n’avait aucune dette au moment de son décès. Les deux témoins sont tenus d’indiquer clairement qu’ils ne bénéficieront pas financièrement de la succession du défunt. Le document signé et le document notarié sont déposés auprès du bureau du comté pour les registres fonciers.
Pour que l’affidavit d’héritier soit juridiquement contraignant, il doit être signé devant un notaire. Le notaire est une personne qui a le pouvoir de faire prêter serment et d’agir comme témoin officiel. Le notaire est également chargé de confirmer l’identité des déposants qui signeront l’affidavit en demandant à voir une pièce d’identité avant que le document ne soit signé. Les pièces d’identité acceptables comprendront une image, une description physique de la personne et une signature. Le notaire date et signe également le document et appose un sceau officiel sur l’affidavit pour remplir ses fonctions officielles.
Une fois cette étape franchie, les héritiers du défunt deviennent propriétaires des biens. L’affidavit déposé donne aux héritiers le droit de vendre le bien immobilier s’ils le souhaitent. Les nouveaux propriétaires peuvent également choisir de conserver la propriété pour leur propre usage.