Un dépôt de bonne foi est une somme d’argent versée à un vendeur ou à un tiers pour sécuriser une transaction et lui permettre d’avancer. Pour certains types de contrats, un dépôt peut être requis pour que le contrat entre en vigueur. Dans le cas où la personne qui paie l’acompte se rétracte ou ne remplit pas l’accord, le destinataire peut conserver l’argent à titre de compensation.
Une situation courante où le dépôt de bonne foi survient est dans les contrats immobiliers, où il est connu sous le nom d’arrhes. Dans ces transactions, l’acheteur dépose un pourcentage du prix offert comme garantie d’engagement. Si la transaction est conclue, l’argent de bonne foi sera appliqué au prix de vente. S’il ne le fait pas par suite d’une faute de l’acheteur, le vendeur conserve l’acompte.
Les dépôts de bonne foi sont également utilisés par les preneurs fermes pour des titres, comme les obligations municipales et les actions. Lorsqu’un placement de titres est préparé, les preneurs fermes ont la possibilité de faire une offre. Les soumissionnaires doivent inscrire de l’argent pour indiquer qu’ils sont prêts à terminer la transaction. Cela garantit que les sociétés et les gouvernements offrant des titres peuvent sélectionner un souscripteur en toute confiance.
Pour les personnes impliquées dans la négociation d’actions et de contrats à terme, ce type de dépôt peut être nécessaire pour maintenir une marge. Cela protège l’autre partie de la transaction contre les pertes. Dans toutes ces situations, l’acompte est un pourcentage du prix de vente proposé. Le pourcentage choisi varie en fonction de la nature du contrat et des préférences des parties. En règle générale, il existe des normes de l’industrie que la plupart des gens suivent pour déterminer le montant.
Les dépôts de bonne foi peuvent également être utilisés par les vendeurs et les courtiers de produits tels que les récoltes. Les acheteurs potentiels déposent de l’argent qui garantit qu’ils paieront à la livraison du produit. En cas de problème avec le contrat, l’acheteur est en mesure de conserver l’acompte.
Lorsque vous déposez de l’argent de bonne foi, un reçu du dépôt est fourni afin qu’en cas de litige, le montant soit clairement documenté. Les gens reçoivent également un contrat qui indique quand et comment l’argent peut être conservé ou débloqué. Il est important de lire attentivement les conditions pour éviter les surprises et poser toute question avant de signer le contrat et de remettre les fonds.