Les frais d’entrée sont tout type de frais qui doivent être payés au début d’une transaction commerciale, plutôt que de permettre à ces frais d’être évalués et de devenir exigibles plus tard. Les frais de ce type sont courants dans un certain nombre de contextes, y compris les contrats de service, les accords avec des entrepreneurs indépendants, l’achat de fonds communs de placement et même la conclusion d’un accord hypothécaire entre un prêteur et un emprunteur. La gamme des frais qui doivent être payés sur le front-end variera en fonction de la nature des frais, des normes de l’industrie et, dans certains cas, même des lois et règlements qui régissent des types particuliers de transactions.
L’évaluation des frais d’entrée est courante dans le secteur des prêts hypothécaires. Cela est vrai dans les situations impliquant une interaction directe entre un prêteur et le demandeur ainsi que dans les scénarios dans lesquels un courtier en hypothèques sert d’intermédiaire. Avec l’ancien arrangement, le prêteur regroupera normalement certains frais directement dans le montant principal du prêt, ce qui permet effectivement à l’emprunteur de les rembourser au fil du temps. D’autres frais, souvent liés aux services rendus par le prêteur pour le compte de l’emprunteur, seront payables d’avance et devront être payés en totalité pour que le prêt hypothécaire puisse aller de l’avant.
Avec un courtier impliqué dans l’arrangement hypothécaire, les frais d’entrée peuvent impliquer des frais évalués par le courtier et payables par l’emprunteur. En règle générale, ce sont des frais qui aident à compenser les dépenses engagées par le courtier lorsqu’il tente d’aider les acheteurs potentiels à trouver des prêteurs disposés à travailler avec eux. Les frais sont généralement détaillés mais présentés comme des frais d’entrée uniques que l’emprunteur paie directement au courtier.
Le concept de frais d’entrée est également courant chez les investisseurs qui souhaitent participer à un fonds commun de placement. Ici, le fonds commun de placement fixera le montant des frais en fonction des tâches requises pour faire en sorte que l’investisseur achète dans le fonds. Comme son nom l’indique, l’investisseur versera le montant des frais à l’OPC au début de la relation, plutôt que d’avoir la possibilité de régler les frais à une date ultérieure.
Il existe d’autres paramètres dans lesquels des frais d’entrée peuvent être évalués. Les entrepreneurs indépendants exigeront parfois ce type de frais avant de commencer réellement à s’engager dans des tâches pour le compte d’un client, généralement lorsqu’une sorte de préparation ou de recherche préalable doit être effectuée afin d’effectuer ces tâches. Selon les termes et conditions qui régissent l’arrangement contractuel, les frais peuvent être non remboursables, ce qui signifie que même si le client choisit de rompre la relation, l’entrepreneur n’a pas à rembourser les frais initiaux.