Une clause d’annulation est une section d’un contrat énonçant les conditions selon lesquelles l’une ou l’autre des parties peut rompre le contrat, généralement en raison de circonstances particulières. Dans un exemple simple, un contrat de location peut inclure une note indiquant que le propriétaire a le droit de résilier le bail si le bâtiment est vendu. Bien que le contrat puisse être rompu dans d’autres circonstances, il y aura des pénalités, et ces pénalités sont également discutées dans les termes de l’accord afin que les deux parties sachent à quoi s’attendre au cours de leur relation.
Des clauses de résiliation sont prévues pour tenir compte d’événements susceptibles de modifier la nature du contrat ou de la relation d’affaires. Il existe des circonstances spéciales dans lesquelles les gens peuvent avoir besoin d’annuler sans faute de part et d’autre et fournir un moyen de le faire sans pénalité peut être bénéfique. Par exemple, les gens peuvent être en mesure de fournir plus d’avertissements si ces circonstances se présentent, permettant à l’autre partie au contrat de se préparer à l’avance.
Dans la clause d’annulation, les personnes reçoivent une liste de circonstances dans lesquelles il sera considéré comme acceptable de rompre l’accord. Habituellement, cela exige que les gens donnent un avertissement préalable et les gens peuvent être tenus de payer une petite amende, bien qu’elle ne soit pas aussi élevée que l’amende payée pour rupture du contrat dans d’autres circonstances. Par exemple, un propriétaire peut accepter d’aider un locataire à déménager si un immeuble est vendu et qu’il n’a pas donné suffisamment de préavis pour déménager.
Les clauses d’annulation doivent être examinées avec soin. Les personnes susceptibles de devoir rompre un accord doivent savoir si leur besoin est couvert par cette clause et doivent se familiariser avec la procédure de rupture légale de l’accord. À l’inverse, les personnes qui soupçonnent que l’autre partie enfreint les termes de la clause d’annulation peuvent l’examiner pour voir si une annulation est couverte ou non.
Certains types d’accords sont assortis d’une clause d’annulation standard. Cela peut être modifié pour répondre aux besoins des deux parties, idéalement avec l’aide d’un avocat pour s’assurer que la clause est correctement et correctement modifiée. Il est important de savoir que des clauses illégales ne peuvent pas être insérées dans un contrat ; si un avocat estime que le langage d’une clause d’annulation viole la loi ou crée une situation qui pourrait potentiellement être illégale, l’avocat conseillera généralement de modifier la clause pour qu’elle reste conforme à la loi.