Aux États-Unis, une déclaration de propriété familiale est un document juridique déclarant qu’une maison est la résidence principale du déclarant et de la famille, la protégeant de la saisie pour régler des dettes non garanties. Ce document doit être déposé au registre des actes où les informations de l’acte relatif à la propriété sont enregistrées et ne doit être déposé que par l’un des propriétaires pour protéger la résidence ; une épouse, par exemple, peut déposer au nom de toute sa famille, pas seulement elle-même. Il est important de noter qu’une déclaration de propriété familiale n’offrira pas une protection globale pour toutes les dettes, mais seulement pour certains types de dettes.
Si une maison est utilisée comme garantie sur un prêt garanti, le prêteur peut saisir la maison pour non-paiement. De même dans les situations où les gens ne paient pas d’impôts et les agences fiscales saisissent leurs propriétés pour non-paiement. Une déclaration de propriété familiale peut également être annulée par un tribunal lors d’une audience de capacité et ne protégera pas une maison contre le recouvrement de créances liées aux dettes contractées avant l’achat de la maison.
Un formulaire est généralement disponible pour déposer une déclaration de propriété familiale ou les gens peuvent faire rédiger un original par un avocat. Le formulaire atteste du fait que le foyer est un lieu de résidence principal et notera les autres personnes qui résident dans le foyer. Une fois dûment attesté et déposé, le formulaire offre une protection, alertant les créanciers du fait qu’ils ne peuvent pas prendre la maison, sauf dans des circonstances spéciales.
Les personnes aux prises avec des dettes peuvent trouver de l’aide auprès d’un avocat ou d’un conseiller en dettes. Le dépôt d’une déclaration de propriété familiale est une mesure que les gens peuvent prendre pour se protéger pendant qu’ils négocient des dettes pour établir un plan de paiement, demander une remise de dette et prendre d’autres mesures pour résoudre le problème. Les avocats peuvent fournir des conseils sur des situations spécifiques en fonction du type de dettes contractées et des agences ou organisations impliquées.
Dans les cas où les protections de propriété familiale sont reçues dans des circonstances frauduleuses, comme lorsque des personnes déposent une déclaration de propriété familiale pour une propriété qui n’est pas leur résidence principale, des sanctions légales peuvent être imposées. La protection sera révoquée car elle ne s’applique pas dans cette situation et la maison peut être saisie. Les personnes qui ne savent pas si un bien est admissible à la protection peuvent consulter un avocat pour voir s’ils peuvent déposer ou s’ils peuvent apporter des ajustements à la façon dont ils utilisent le bien afin de se qualifier pour les protections. Les gens ne peuvent pas avoir plus d’une propriété protégée avec une telle déclaration.