La garantie résidentielle d’un constructeur est une promesse écrite du constructeur de réparer tout défaut de construction découvert dans un délai déterminé. Le constructeur en question peut être une grande société ou une petite entreprise générale; le terme, dans ce cas, peut également s’étendre pour inclure les architectes et autres personnes impliquées dans le processus de construction d’une maison. Les garanties pour les maisons neuves sont une obligation légale dans presque tous les États des États-Unis. La garantie habitation du constructeur protège le propriétaire d’une maison en cas de défaillance des matériaux ou de la fabrication.
Les garanties elles-mêmes sont limitées et ne couvrent pas tout à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison. La plupart ne couvrent que la fabrication, les matériaux et les composants structurels. La finition peut inclure n’importe quoi, de la peinture aux appareils électroménagers. En règle générale, si un ouvrier du bâtiment a installé ou terminé un composant, celui-ci est couvert. Passer en revue le contrat de la garantie de la maison de votre constructeur est une bonne idée, car il contiendra un enregistrement des articles couverts.
Comprendre ce que couvre la garantie résidentielle d’un constructeur est un élément important de l’accession à la propriété. Ce sont des garanties limitées et ne couvrent pas la durée de vie de la maison. Ce qui est couvert et pendant combien de temps varie d’un constructeur à l’autre. En règle générale, de telles garanties aux États-Unis couvrent les travaux et se terminent pendant une période d’un an. Les systèmes électriques et de plomberie sont souvent couverts pendant deux ans, tandis que les matériaux de structure sont couverts pendant 10 ans.
La plupart des constructeurs incluent le coût de la garantie dans le prix d’une maison neuve. Tous les États des États-Unis n’exigent pas qu’un constructeur inclue une garantie, mais il existe des entreprises auprès desquelles les propriétaires peuvent acheter la garantie d’un constructeur. Les agents immobiliers offrent parfois à leurs clients une garantie de maison neuve en cadeau après leur avoir vendu une propriété. À moins que la loi ne l’exige, la garantie incombe au constructeur d’offrir ou à l’acheteur de la maison d’en faire la demande.
La garantie habitation d’un constructeur est différente de l’assurance habitation et ne doit pas être confondue. L’assurance habitation protège le propriétaire en cas de dommages résultant d’un incendie ou d’un vandalisme. L’assurance couvrira les frais de réparation d’une maison ou de remplacement d’articles à l’intérieur de la maison. Une garantie d’un constructeur ne couvre pas les dommages causés par des actes aléatoires. La garantie d’un constructeur protège un propriétaire contre les dommages résultant de travaux et de matériaux de qualité inférieure.
La construction de maisons neuves est le type de construction le plus courant couvert par une garantie du constructeur. Les maisons rénovées ou les structures qui ont subi des changements structurels majeurs, comme un ajout, peuvent parfois être admissibles à une garantie du constructeur. Consulter un professionnel de l’immobilier est souvent le meilleur moyen d’en savoir plus sur les produits de garantie résidentielle d’un constructeur en particulier.