L’inspection fréquente du toit est l’une des mesures les plus efficaces pour l’entretien du toit. Cette inspection complète doit être effectuée par un entrepreneur en toiture professionnel expérimenté ou un inspecteur en bâtiment agréé. Généralement, une inspection du toit est effectuée avec une inspection visuelle de tous les aspects de la construction de la toiture, à la fois de l’intérieur et de l’extérieur de la structure.
Une bonne installation du toit est, bien sûr, l’un des aspects les plus critiques de la construction d’un bâtiment. Une toiture bien construite assure la longévité de la structure, ainsi que le confort des occupants de la structure. C’est également l’aspect le plus exposé de tout bâtiment, et les couvreurs compétents connaissent bien les techniques de construction et les matériaux nécessaires pour qu’un toit résiste aux intempéries et aux abus. Une partie de tout projet de toiture implique l’implication que des inspections de toiture fréquentes et compétentes seront entreprises sur une base régulière.
En règle générale, un inspecteur en toiture commencera l’inspection du toit en localisant les différentes lucarnes, cheminées, grillons, gouttières et tous les points de clignotant nécessitant une attention particulière. Une inspection plus approfondie peut être effectuée, en particulier de l’état du matériau de revêtement du toit – avec des jumelles pour un toit difficile et à une pente plus élevée – ou en accédant réellement à un toit à pente plus faible ou à un toit plat. De toute évidence, l’inspection extérieure se concentrera sur l’état de la surface du toit, des solins exposés, des gouttières et de la construction de la cheminée.
Une inspection appropriée du toit est également effectuée à l’intérieur de la structure. L’inspection des veilleuses, des surfaces intérieures des cheminées, des fixations, des renforts de toit et des matériaux de support, tels que l’état du revêtement de contreplaqué pour un toit en bois, est souvent une indication lorsqu’une inspection extérieure plus approfondie est nécessaire. Une inspection appropriée du toit prendra de trois quarts d’heure à plusieurs heures, selon la taille et la complexité du toit.
Certains problèmes courants abordés lors d’une inspection de toit sont les cloques dues à la vapeur d’eau emprisonnée, les chevauchements ouverts autour du solin en raison d’une mauvaise adhérence de la membrane au solin métallique, le fendillement du matériau de la surface du toit, la détérioration ou le desserrage des solins et les problèmes de fixation. Les toits plus anciens sont inspectés pour la fragilité et la détérioration de la surface, tandis que les toits plus récents sont remarquables pour montrer des problèmes de tassement qui sont facilement corrigés. Les cheminées en ruine et les gouttières desserrées ou défectueuses font également partie des problèmes à traiter lors d’une inspection de toiture.
La réparation du toit n’a pas besoin d’être étendue ou coûteuse si des inspections appropriées du toit sont effectuées régulièrement. Faire inspecter un toit a pour but de détecter et de réparer les petits défauts avant qu’ils ne deviennent de gros problèmes. Une défaillance catastrophique du toit condamne essentiellement une structure, quelle que soit la qualité de la construction du reste du bâtiment.