Une maison en kit est une maison qui a été assemblée à partir de pièces préfabriquées fabriquées hors site. Selon le style de la maison et le niveau de complexité impliqué, un propriétaire peut être en mesure de monter une maison en kit, ou il peut être nécessaire d’embaucher un entrepreneur pour faire le travail. Classiquement, les maisons en kit se présentent sous forme de coquilles, le propriétaire devant finir l’intérieur et l’extérieur à son goût. Ils ont tendance à être moins chers que les maisons construites à partir de zéro et, dans certains cas, ils peuvent être plus respectueux de l’environnement.
Les premières maisons en kit datent d’environ 1906. À l’adolescence, Sears Roebuck and Company a commencé à commercialiser des maisons en kit qui ont finalement connu un grand succès, et de nombreuses personnes attribuent à Sears le développement de la maison en kit, bien qu’elle suive en fait simplement le modèle d’autres fabricants. De nombreuses entreprises fabriquent aujourd’hui des maisons en kit, des structures très simples et peu coûteuses aux maisons complexes qui peuvent être très précieuses.
Les maisons en kit à panneaux sont fabriquées à partir de panneaux fabriqués hors site puis assemblés, chaque panneau représentant un mur ou un segment de mur. Les maisons en kit peuvent également être des dômes géodésiques, une ossature en bois ou des maisons en rondins. Chaque style crée une apparence et une sensation très différentes pour la maison finie et peut être complexe à très facile à construire, selon les options choisies par le propriétaire et la façon dont le fabricant gère ses maisons en kit. Par exemple, certaines maisons en kit exigent que les gens fassent du sciage et d’autres constructions, tandis que d’autres sont conçues pour s’adapter avec l’utilisation d’un minimum d’outils.
Tout comme une maison de poupée, qui est une version réduite d’une maison en kit, les maisons en kit peuvent être personnalisées de différentes manières. La qualité de construction de la maison dépend à la fois des matériaux utilisés par le fabricant et des compétences de la ou des personnes qui assemblent la maison. Certains fabricants fournissent des services de construction de maisons ou des consultants qui peuvent aider les gens avec une maison en kit, tandis que d’autres laissent ce travail au propriétaire.
Avant qu’une maison en kit ne soit livrée, il sera nécessaire d’arpenter le site, d’obtenir des permis de construire et d’établir une fondation pour la maison, différentes entreprises ayant différentes recommandations de fondation. Les propriétaires doivent également s’assurer les services de plombiers, d’électriciens, d’entrepreneurs et d’autres professionnels qui aideront à construire et à finir la maison. Du début à la fin, monter un kit maison peut prendre de six mois à plusieurs années, selon un certain nombre de facteurs.