Une maison avec patio est un terme américain souvent utilisé de manière vague dans l’immobilier pour désigner deux maisons qui partagent un mur et le même toit ainsi qu’une cour commune et paysagée. Les maisons avec patio sont devenues populaires aux États-Unis dans les années 1970. Elles sont souvent situées dans des zones suburbaines et ont généralement un étage, bien que certaines maisons avec patio soient des maisons à deux étages. Habituellement, ces maisons jumelles ont un grand patio à l’arrière, d’où leur nom.
Les maisons de groupe sont un terme parfois utilisé pour décrire un développement immobilier composé de maisons à patio. Alors que certaines personnes peuvent vivre dans une maison avec patio uniquement de façon saisonnière, d’autres vivent dans ce type de maison toute l’année. En règle générale, les propriétaires de patios américains paient des frais mensuels d’association de propriétaires (HOA) pour l’entretien extérieur et l’entretien de l’aménagement paysager. Les associations de propriétaires sont généralement gérées par des promoteurs immobiliers afin d’assurer l’entretien des bâtiments et des terrains aux acheteurs de leurs propriétés. Certains développements de maisons avec patio comprennent des équipements tels qu’une piscine et un court de tennis.
Les maisons en rangée diffèrent des vraies maisons avec patio en ce qu’elles peuvent avoir trois maisons séparées ou plus sous le même toit plutôt que deux. Alors qu’une maison avec patio a toujours un type de cour privée, une maison en rangée ou une maison en rangée peut ne pas en avoir. De plus, la plupart des maisons en rangée ont au moins deux étages, tandis que la majorité des maisons avec patio n’ont qu’un seul étage. Le concept d’avoir une maison autonome avec une cour et ne partageant qu’un seul mur est attrayant pour de nombreux acheteurs de maison qui choisissent les maisons avec patio plutôt que les condominiums. La maison avec patio à un étage est souvent idéale pour les personnes âgées ou les personnes à mobilité réduite.
Étant donné que les maisons avec patio sont par paires qui partagent le toit et un mur, elles sont souvent moins chères que les maisons individuelles ordinaires. L’espace intérieur est également souvent plus petit dans les maisons à patio. L’aménagement d’une maison avec patio est généralement basique, mais confortable et organisé. Souvent, les chambres sont regroupées dans une partie de la maison, tandis que l’entrée, le salon et la salle à manger mènent à la cuisine. Le patio a tendance à être situé directement à côté de la cuisine.
Un grand avantage d’avoir une maison avec patio est généralement de pouvoir profiter d’au moins une petite cour et une terrasse. La plupart des développements immobiliers de maisons avec patio permettent aux propriétaires d’ajouter des clôtures d’intimité ainsi que des barbecues extérieurs à leur espace. Les maisons avec patio peuvent également être appelées maisons de transport ou de jardin.