Une renonciation au privilège est un type de document juridique qui renonce au droit d’une personne ou d’une entreprise de placer un privilège sur les actifs d’une autre partie. Dans de nombreux cas, les renonciations aux privilèges sont utilisées par les mécaniciens ainsi que par les entrepreneurs. Ils sont signés et remis aux clients qui ont payé intégralement leurs factures de mécanicien ou de contracteur et libèrent le client de toutes réclamations sur sa propriété en raison des travaux effectués et des fournitures qui ont été achetées. Sans une telle renonciation, un entrepreneur ou un mécanicien peut avoir le droit de reprendre ses fournitures ou de placer un privilège sur la propriété du client si le client ne paie pas comme convenu.
Les entrepreneurs et les mécaniciens prennent souvent un risque lorsqu’ils acceptent de fournir des services à leurs clients. Ils peuvent effectuer un travail important pour un client et doivent ensuite faire face à un client qui paie en retard ou pas du tout. Dans de nombreuses juridictions, les privilèges sont des protections que les entrepreneurs, les mécaniciens et les fournisseurs ont contre le non-paiement. Si les clients savent que ces personnes peuvent placer des privilèges sur leur propriété, ils seront peut-être moins susceptibles de retenir le paiement.
Une renonciation au privilège stipule généralement que la partie a payé intégralement et libère le client de tous les privilèges de propriété et réclamations du fournisseur, de l’entrepreneur ou du mécanicien. Si, par exemple, un entrepreneur remplace les armoires d’une personne, il peut prendre des paiements périodiques ou recevoir tous ses paiements une fois que tout le travail est terminé. Si le client refuse de le payer, il peut subir une perte substantielle en raison des fournitures qu’il a achetées ainsi que du travail qu’il a effectué. Si le client ne paie pas, l’un des recours dont dispose l’entrepreneur est de placer un privilège sur sa propriété.
Une fois qu’un client a payé tout l’argent qu’il doit à un fournisseur, un entrepreneur ou un mécanicien, il recevra généralement une renonciation au privilège signée. Cette renonciation renonce essentiellement au droit du fournisseur, de l’entrepreneur ou du mécanicien de placer un privilège sur la propriété du client en raison du non-paiement. Si un client ne reçoit pas d’exonération de privilège signée, il peut courir le risque de se voir imposer un privilège sur la propriété, même s’il a payé intégralement le locataire ou le fournisseur.
Il est souvent conseillé à un individu d’obtenir une renonciation au privilège de chaque partie indépendante qui travaille sur son projet ainsi que des fournisseurs qui livrent des fournitures pour le projet. Par exemple, si une personne a quatre entrepreneurs de différentes sociétés travaillant sur son projet, elle peut avoir besoin d’obtenir quatre renonciations de privilège distinctes à la fin du projet. Si, en revanche, une personne travaille avec une entreprise qui envoie plusieurs employés plutôt que des sous-traitants, le client peut n’avoir besoin que d’une renonciation de privilège de cette entreprise.
Le fait qu’une personne ait besoin ou non d’une renonciation au privilège d’un fournisseur peut dépendre de la façon dont le projet est géré. Si, par exemple, les fournitures sont livrées sur le site du projet, peu importe qui signe pour elles, le client peut avoir besoin d’une renonciation au privilège signée du fournisseur. Cela est dû au fait que le fournisseur sait où les fournitures ont été utilisées et pourrait exiger le remboursement de ses fournitures ou de l’argent du client si l’entrepreneur ne le paie pas. Cependant, si l’entrepreneur a reçu les fournitures à son propre emplacement et que le fournisseur ne sait pas où les fournitures sont utilisées, une renonciation au privilège distincte peut ne pas être nécessaire.