Aussi connue sous le nom d’adresse permanente ou de lieu principal, la résidence principale est le lieu qu’une personne désigne comme le lieu où elle habite pendant la majeure partie de l’année civile. L’identification de cette résidence principale est souvent nécessaire d’un point de vue fiscal, mais comporte également des aspects pratiques liés à des questions telles que l’inscription des électeurs ou la demande de permis de conduire. Il y a généralement plusieurs critères qui sont utilisés pour définir si la résidence est vraiment principale ou est en réalité une résidence secondaire.
Aux fins de l’impôt, une résidence principale est le logement où habite le contribuable pendant la majeure partie de l’année d’imposition. Selon les lois rédigées par l’agence fiscale nationale compétente, différentes conditions doivent être remplies pour que la résidence soit identifiée comme principale. Dans certains pays, le propriétaire doit résider physiquement sur la propriété pendant au moins six mois de l’année, identifier la résidence à une adresse personnelle pour divers documents juridiques et identifier la maison comme résidence principale avec un système postal. Il peut également être nécessaire d’indiquer l’adresse comme résidence principale lors de l’inscription pour voter aux élections locales, régionales et nationales.
Faire cette identification peut être très important pour quiconque possède plusieurs propriétés, telles que des résidences d’été ou des immeubles de placement. En termes d’impôts, de nombreux pays utilisent une table d’imposition pour évaluer les impôts sur la résidence principale ou principale, tandis qu’un autre barème est utilisé pour déterminer les impôts dus sur les maisons de vacances et autres biens immobiliers. En règle générale, pour s’inscrire pour voter, il faut identifier une résidence principale afin de s’assurer que le propriétaire ne peut pas s’inscrire à plusieurs endroits différents sous plusieurs adresses différentes et voter plusieurs fois en une seule élection. La désignation d’une résidence principale est également souvent nécessaire pour obtenir une assurance, car les primes sont souvent affectées par l’emplacement.
La question du paiement de l’impôt sur les gains en capital est également essentielle à la désignation d’une résidence principale. Dans le cas où le propriétaire achète une autre résidence permanente qui a une valeur égale ou supérieure, il y a de fortes chances que le vendeur réalise un gain différé sur la vente de la maison. En conséquence, le vendeur paie une charge fiscale plus faible et est en mesure de conserver une plus grande partie du produit de la vente de la propriété.
À peu près n’importe quel type de logement peut être identifié comme résidence principale. Avec une maison ou un appartement, la résidence principale peut être une maison mobile placée sur un terrain locatif. Evan, un bateau qui a une fente ou un quai permanent le long d’une voie navigable peut être désigné comme résidence principale ou principale dans la plupart des pays du monde.