Molti esperti immobiliari consigliano un mutuo pre-approvato per gli acquirenti di immobili. Soprattutto durante i periodi di forte concorrenza per l’acquisto di case, un mutuo pre-approvato può aiutare a mettere gli acquirenti davanti a quelli che non dispongono di finanziamenti pre-approvati poiché i venditori di solito vogliono essere certi dei dettagli di pagamento dell’acquirente. È importante notare che essere pre-approvati non è la stessa cosa che essere pre-qualificati.
La prequalificazione per un mutuo significa che un agente di prestito ha effettuato una stima approssimativa sulla base delle informazioni che ha ricevuto dall’acquirente della casa. La pre-approvazione è più affidabile poiché le informazioni sono state sia analizzate che verificate. Inoltre, la storia lavorativa, la storia creditizia e la liquidità disponibile dell’acquirente sono tutte verificate dall’ufficiale di prestito.
Un mutuo pre-approvato non è solo vantaggioso dal punto di vista del venditore, ma anche dal punto di vista dell’acquirente. Per prima cosa, l’acquirente ha un importo di denaro specifico per il quale è approvato, che aiuta a focalizzare la ricerca di case. La tentazione di vedere le case fuori dal limite di prezzo è spesso ridotta quando gli acquirenti sanno in anticipo quanti soldi avranno finanziato. L’acquirente risparmia tempo e può evitare di considerare una casa fuori dalla sua fascia di prezzo.
Una richiesta di mutuo pre-approvata dovrebbe essere richiesta prima di iniziare la caccia alla casa. I mutui pre-approvati dovrebbero avere un tasso di interesse garantito in modo che l’acquirente non debba affrontare aumenti dei tassi di interesse. Poiché diversi istituti di credito immobiliare hanno termini diversi nei mutui pre-approvati che offrono, gli acquirenti di immobili possono guardarsi intorno e scegliere l’istituto di credito che meglio soddisfa le loro esigenze.
La maggior parte degli istituti di credito non addebita una commissione per una richiesta di mutuo pre-approvato. I finanziatori analizzeranno il reddito rispetto al debito e considereranno anche l’importo che l’acquirente ha per un acconto su una casa. Il rating di credito di un acquirente è importante per i prestatori di immobili. I dettagli sull’occupazione, come il numero di anni in cui l’acquirente ha lavorato nel suo attuale lavoro, sono importanti anche per i finanziatori quando valutano le domande per un mutuo pre-approvato.
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