O processamento de empréstimos refere-se ao conjunto de ações e etapas desde a origem de um pedido de financiamento até a aprovação do empréstimo. O trabalho de processamento de empréstimos envolve quatro etapas principais, incluindo o recebimento de um pedido, a realização de uma investigação de crédito e verificação de emprego, avaliação dos termos do empréstimo e aprovação e financiamento do empréstimo. Normalmente, todos os empréstimos seguem essas etapas, independentemente do tipo de empréstimo procurado.
Uma etapa importante no curso do trabalho de processamento de empréstimos é a investigação de crédito e verificação de emprego, que são realizadas assim que um aplicativo é concluído. Documentos de suporte, como declarações de impostos, extratos bancários, registros de investimentos e relatórios de crédito, são frequentemente necessários para concluir esta etapa. Quer o empréstimo em processamento seja um empréstimo hipotecário, empréstimo pessoal, empréstimo comercial, empréstimo para compra de automóvel ou empréstimo para estudante, esta etapa do processo geralmente permanece a mesma. A solicitação de um empréstimo hipotecário imobiliário costuma ser mais aprofundada do que outros tipos de empréstimo. Pode exigir documentos adicionais para estabelecer a capacidade de crédito, como informações de contato do proprietário anterior e contratos de aluguel relevantes.
Concluir o trabalho de processamento do empréstimo de forma completa e precisa dá ao credor a confiança de que o mutuário será capaz de reembolsar o empréstimo de acordo com os termos acordados durante o processamento do empréstimo. Se o histórico de crédito de um tomador de empréstimo não for bom, talvez devido à incapacidade anterior de pagar as contas em dia, o empréstimo será considerado um empréstimo de alto risco. Os credores normalmente não desejam financiar empréstimos de alto risco porque o risco associado ao reembolso é muito alto. Quando os credores concordam em emprestar dinheiro a tomadores de empréstimo de alto risco, a taxa de juros sobre o reembolso do empréstimo pode ser muito mais alta do que seria se o tomador tivesse um bom histórico de crédito.
A verificação da receita é outro fator importante no processamento do empréstimo. O empréstimo deve atender aos requisitos de receita estabelecidos pelo credor, e esses requisitos de receita são verificados como parte do processamento do empréstimo. Essa é uma etapa crucial no processamento do empréstimo, pois determina se o mutuário pode arcar com os pagamentos do empréstimo com base em sua renda.
Depois que todas as etapas de verificação forem concluídas pelo processador do empréstimo, o empréstimo é definido para aprovação. O credor oferece ao mutuário certos termos do empréstimo, como taxa de juros e prazo de vencimento. Depois que o empréstimo é aprovado pelo mutuário e pelo credor, uma carta de aprovação é enviada ao mutuário. Este é um documento formal que protege o dinheiro que foi emprestado. O empréstimo será então financiado, o credor enviará o dinheiro ao vendedor, finalizando a compra.
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