No mercado imobiliário, uma oferta condicional é uma condição de venda acordada entre o comprador e o vendedor. O prazo definido é importante quando se trata de tais ofertas, porque se a condição não for atendida dentro do prazo especificado, o acordo é anulado e o comprador recebe o depósito de volta. Esse tipo de venda pode ser complicado, mas pode ser uma boa opção em alguns casos.
Uma oferta condicional de curto prazo, como obter aprovação para um financiamento hipotecário ou para uma inspeção da casa, pode funcionar bem, pois não imobiliza a propriedade por muito tempo. Aquele que envolve um compromisso de longo prazo ou indefinido, como uma condição baseada na venda atual do imóvel do comprador, pode ser ótimo para o comprador, mas não tão bom para o vendedor, entretanto. O vendedor ainda é livre para tentar vender a casa enquanto a oferta estiver na propriedade e isso pode ser um forte incentivo para o comprador cumprir a condição.
Ainda assim, um corretor de imóveis pode não querer mostrar uma propriedade que tenha uma oferta condicional. A maioria dos corretores de imóveis instrui os vendedores a sempre terem uma cláusula de salvaguarda na contra-oferta, para que não percam um bom negócio. A cláusula de escape permite ao vendedor aceitar outra oferta, desde que também não seja condicional. O comprador com a condição deve cumprir os termos ou desistir deles e comprar o imóvel sem a condição ou então cancelar o contrato para que o vendedor possa aceitar a outra oferta.
Uma oferta condicional pode funcionar para quem precisa vender sua propriedade atual para comprar uma nova, mas não se sente pronto para fazer nenhuma das duas primeiro. Se for esse o caso, o conselho de um corretor de imóveis experiente é essencial para ter certeza de que esse método é a melhor escolha. Um comprador que insiste nas condições pode perder a compra de uma ótima casa porque o vendedor não deseja considerar nenhuma dessas ofertas.