As pessoas querem comprar terras por vários motivos. O principal motivo para a maioria das pessoas é a necessidade de ter um espaço próprio. Outras razões incluem ar mais limpo e o desejo de construir uma alfândega. Os lotes localizados longe da cidade costumam ser os mais baratos, por acre, mas podem custar mais para entrega de suprimentos e mão de obra contratada. Além dos custos, há várias outras coisas a se considerar ao comprar um terreno.
Um dos fatores mais importantes a considerar ao comprar terrenos é a disponibilidade de serviços públicos. A água nem sempre é potável, nem todos os direitos sobre a água vêm com a terra, o que significa que você pode não ter permissão para colocar um poço. Verifique os custos dos serviços de eletricidade e telefone para o seu terreno, se ainda não estiverem em vigor. Você também pode precisar instalar um sistema séptico, se você não conseguir acessar o esgoto. Essas necessidades podem se tornar muito caras.
Verifique as ordenanças de zoneamento antes de comprar terras. Você pode saber quais são essas informações consultando as autoridades municipais, estaduais e municipais. Pode haver restrições sobre o terreno, como não construir prédios em parcelas menores do que o tamanho especificado. Se procura privacidade e sossego, certifique-se de que não tem planos para construir um supermercado ou aeroporto nas proximidades.
Ao comprar um terreno, leve em consideração os prós e os contras de morar no campo versus morar na cidade. Você pode sentir o cheiro de fumaça e fumaça de escapamento quando mora na cidade, mas haverá odores de porco e vaca no país. Os ruídos do trânsito e das pessoas na cidade serão substituídos por galos e cabras do campo. A grama nem sempre é mais verde do outro lado.
Considere os riscos ambientais ao redor da área onde você está comprando terras. Algumas áreas montanhosas estão sujeitas a inundações repentinas, deslizamentos de terra e avalanches. As áreas ao longo das falhas geográficas são sujeitas a terremotos. As áreas secas e quentes podem estar em risco de incêndios florestais. Verifique se há outros perigos menos conhecidos, como toxinas na sujeira.
Ao comprar um terreno, certifique-se de fazer um levantamento feito na propriedade. Isso permitirá que você saiba onde estão os limites de sua propriedade e quais direitos você tem sobre sua terra. Certifique-se, se tiver que atravessar outra propriedade para acessar seu terreno, que haja uma servidão no local. Verifique qual é a sua participação nos custos de manutenção das estradas.
Por último, mas não menos importante, certifique-se de obter uma avaliação do terreno. Se você estiver passando por um credor, isso já será um requisito. Se você estiver pagando em dinheiro, terá que solicitar uma avaliação do terreno. Nunca faça uma oferta antes de fazer uma avaliação. Você quer ter certeza de que está recebendo o que pagou.