O processo de despejo de um colega de quarto não é fácil e seu sucesso em fazê-lo depende de uma variedade de fatores diferentes. Então o que você pode fazer?
Comece revisando o contrato de locação. Se você e seu colega de quarto estão envolvidos, suas opções são bastante limitadas para expulsar um colega de quarto. O locador geralmente considera todos os residentes do apartamento como uma entidade, com todos compartilhando direitos e responsabilidades iguais. Como sócios iguais e iguais no contrato de locação, todos têm o direito de estar no apartamento.
Portanto, se você pedir ao seu senhorio para iniciar o processo de despejo de um colega de quarto, simplesmente porque você deseja que ele o faça, isso normalmente não será atendido. Embora possa parecer injusto para alguns, isso impede que seu colega de quarto o despeje! Conseqüentemente, seu melhor curso de ação é negociar um acordo com o qual todos possam viver. Nenhuma alteração pode ser feita no aluguel sem a aprovação de todas as partes, portanto, todos terão que concordar com as alterações. Mesmo que o seu colega de quarto decida ir embora, muitos proprietários exigem que o residente remanescente se requalifique para o apartamento por conta própria. Se você não conseguir se qualificar, o locador não poderá liberar seu colega de quarto do aluguel e vice-versa.
Se a pessoa que você está tentando remover não faz parte do contrato de locação e está sublocando de você, você pode ter mais vantagem em despejar um colega de quarto, pois você, como locatário, tem o direito de determinar quem é ou não bem-vindo em sua casa . Se você não conseguir convencer um colega de quarto que não está no aluguel a sair pacificamente, você pode considerar entrar em contato com a agência local de aplicação da lei para informá-los de que ele / ela está invadindo. A aplicação da lei pode ajudá-lo a se livrar de um colega de quarto, exigindo que essa pessoa desocupe o local imediatamente.
Lembre-se de que muitos proprietários não permitem a sublocação e isso pode ser considerado uma violação do seu contrato de arrendamento. Antes de permitir a sublocação, considere que um residente que não seja legalmente responsável não tem incentivo para pagar o aluguel e / ou cuidar do apartamento. Uma pessoa que não está no contrato de arrendamento pode causar milhares de dólares em danos e apenas o residente que está no contrato de arrendamento seria considerado responsável e responsável.
A expulsão de um colega de quarto é um processo complicado e difícil e o locatário sábio considerará cuidadosamente com quem está firmando um contrato legalmente vinculativo antes de assinar na linha pontilhada.