Cuidar da casa é uma solução para a questão dos compradores que querem vender casas, mas descobrem que o mercado não é exatamente um mercado de vendedores. As casas podem ficar vazias por um tempo, o que pode aumentar o seguro residencial e pode desvalorizar a casa de forma constante. Quando uma casa está vazia, a menos que o atual proprietário ainda more na área, coisas como a manutenção básica podem ser negligenciadas e o gramado ou jardim e piscina podem ser seriamente prejudicados. Por esta razão, muitos agora recorrem a um serviço de assistência domiciliar ou firmam um contrato com alguém para morar na casa e mantê-la devidamente mantida até o momento da sua venda.
Há uma série de empresas que cuidam de residências começando a obter lucros constantes, à medida que mais casas ficam vazias por mais tempo. Essas empresas podem fazer as coisas de maneiras ligeiramente diferentes, mas essencialmente fornecem um inquilino para morar na casa a um preço muito reduzido. O inquilino ou o serviço podem cobrir os custos do seguro da casa, e qualquer um pode fornecer móveis e manutenção. A empresa geralmente fica com o aluguel que a licitação paga, em vez de o proprietário ficar com ele, mas o proprietário não paga taxas para o serviço de assistência domiciliar e pode ter pagamentos de seguro mais baixos porque a casa não está vaga.
Em troca de aluguéis drasticamente mais baixos em grandes casas que são cuidadas, o inquilino tem que concordar por contrato em se ausentar de casa sempre que necessário. Os inquilinos também devem manter a casa em perfeitas condições de qualidade em todos os momentos e podem ter que pagar ou prometer manter coisas como jardins ou piscinas. Os inquilinos geralmente também são responsáveis pelo pagamento das taxas de água, lixo e eletricidade / gás. No entanto, o aluguel é muito mais barato e um inquilino que não quer pagar aluguéis altos pode descobrir que os pequenos inconvenientes associados ao cuidado da casa são compensados por aluguéis significativamente abaixo do valor de mercado. Além disso, às vezes conseguem morar em belas casas que apresentam qualidade comprovada. Ocasionalmente, os proprietários fazem acordos privados com os encarregados da casa por ainda menos ou nenhum aluguel, desde que a babá cuide dos terrenos da casa e pague os serviços públicos.
Com muitas casas no mercado por mais tempo, os vendedores estão obviamente interessados nos prós e contras de um serviço de atendimento doméstico. Um aspecto negativo que foi observado é que os compradores podem ficar impacientes em ver as casas que ainda estão ocupadas. Desde o final dos anos 2000, os compradores se acostumaram a ver várias casas desocupadas com pouca antecedência. Alguns argumentam que os corretores imobiliários são mais propensos a deixar de lado as casas reformadas em favor de mostrar aquelas que estão completamente vazias e não precisam de tempo para ver.
Em contraste, alguns prós em cuidar de uma casa incluem seu baixo custo para o proprietário e o fato de que uma casa pode permanecer em muito melhor estado quando está ocupada. Uma casa recém-limpa e lindamente mobiliada pode ser mais atraente para o comprador e, obviamente, os preços começarão a cair se problemas sérios começarem a ocorrer na casa e ela não for mantida regularmente. Como existem muitos serviços de atendimento domiciliar, é uma boa ideia investigar alguns antes de determinar se esse serviço é apropriado. Analise exaustivamente as obrigações dos inquilinos e da empresa, e os serviços oferecidos por cada empresa antes de assinar qualquer contrato. Claramente, a intenção principal é manter uma casa bonita para que ela seja vendida rapidamente; se uma empresa não pode garantir que a casa esteja em excelentes condições, procure outro que possa.
Pessoas que desejam se tornar licitantes de imóveis podem ter maiores restrições de aluguel. Animais de estimação podem não ser aceitáveis, as pessoas podem precisar fornecer móveis bonitos para cada cômodo e há a desvantagem de ter que sair de casa sempre que alguém quiser vê-la. Além disso, as propostas de compra de residências podem precisar estar preparadas para agir rapidamente quando as casas forem vendidas. Embora possam conseguir um emprego cuidando de outra casa, eles podem ter que alugar um lugar rapidamente, com pouco tempo para escolher um lugar ideal para morar.