Um advogado de transporte, ou um advogado de propriedade, ? um especialista em direito imobili?rio. Eles ajudam compradores e vendedores com os aspectos legais da transfer?ncia de propriedade em transa??es imobili?rias, incluindo a coloca??o ou remo??o de penhor. Os vendedores podem contratar um advogado de transporte para ajudar a resolver disputas de reivindica??o de t?tulo tamb?m. Os compradores tamb?m costumam contratar um para ajudar a resolver quaisquer ?nus sobre a propriedade, antes de finalizar a venda. As entidades comerciais tamb?m usam advogados de transporte para garantir que seus planos de constru??o cumpram as regras locais de zoneamento.
Transferir um t?tulo legal pode ser um processo complexo e, se n?o for feito corretamente, o comprador poder? perder os direitos ou o t?tulo. Por exemplo, um comprador pode n?o ter t?tulos n?o comercializ?veis ??porque n?o fez uma pesquisa completa para estabelecer uma cadeia clara de t?tulos. Um advogado de transporte ? treinado para lidar com os desafios legais e as armadilhas associadas ? transfer?ncia da propriedade para o setor imobili?rio e, muitas vezes, procura proteger o interesse de seu cliente. Eles possuem os freios e contrapesos para garantir que o t?tulo seja pesquisado adequadamente e que a propriedade possa ser transferida sem ?nus ou outros problemas. Os empres?rios podem enfrentar esses desafios no que diz respeito ? obten??o de permiss?es ou permiss?o para construir novas propriedades ou alterar o uso de propriedades existentes, de acordo com as leis de zoneamento.
A propriedade tamb?m pode ser transferida de forma fraudulenta, e um advogado de transporte pode ser solicitado a desfazer a transfer?ncia ou ajudar a processar por danos. Alguns atos fraudulentos incluem a transfer?ncia de propriedade para um c?njuge para fugir dos credores ou causar um atraso na cobran?a de d?vidas. Os credores podem contratar advogados de transporte para litigar essas quest?es em tribunal e solicitar que o tribunal anule a transfer?ncia. Um advogado de transporte tamb?m pode representar clientes em casos de servid?o, nos quais governos e indiv?duos locais invadem suas propriedades, sem uma servid?o expressa ou impl?cita. O advogado tamb?m pode pesquisar e negociar servid?es como parte de uma compra de im?veis.
A prepara??o e negocia??o de contratos geralmente ? uma das principais tarefas de um advogado de transporte. Eles s?o treinados para identificar problemas no contrato, bem como omiss?es que precisam ser inseridas para beneficiar seus clientes e cumprir as leis locais. Eles compilam toda a papelada necess?ria para concluir o transporte ou, se o conselho advers?rio fizer isso, est?o ? disposi??o para garantir que tenham toda a papelada necess?ria. Os clientes tamb?m costumam pedir conselhos sobre o processo de venda ou compra e fazem perguntas quando est?o confusos sobre o processo legal.