Um ano base, ou ano de refer?ncia, ? um ano usado como a medida contra a qual comparar dados de um ano diferente. Os dados comparados podem ser pre?o, valor, custos ou qualquer outro tipo de medida de desempenho. O uso desse m?todo permite que o analista normalize os resultados ao longo do tempo, colocando os dados em um contexto relacionado ao valor da refer?ncia. Controla fatores relacionados ao tempo, como infla??o, permitindo que dados diferentes sejam comparados em p? de igualdade.
Existem v?rios contextos que empregam um ano base para ajudar na compara??o de informa??es. Finan?as, im?veis e economia s?o apenas tr?s exemplos de ind?strias que usam o conceito extensivamente. Em finan?as, um ano base ? usado para medir o desempenho dos ?ndices de a??es ao longo do tempo. Os analistas financeiros selecionam um ano de refer?ncia e definem o valor do ?ndice naquele ano igual a 100. As altera??es no valor do ?ndice nos anos subsequentes s?o expressas em termos de porcentagem maior ou menor que a marca padr?o.
No setor imobili?rio, um ano base ? usado como o primeiro ano em arrendamentos comerciais para determinar os aumentos nos custos comuns que o inquilino deve pagar todos os anos. As despesas em um ano subsequente s?o expressas como um aumento percentual ao longo das despesas do primeiro ano. Em vez de tentar parcelar as despesas para os inquilinos, o propriet?rio aplica uma abordagem de compara??o. Se as despesas comuns aumentaram 20% em rela??o ao primeiro ano, o pagamento do inquilino tamb?m aumenta em 20%.
A abordagem do ano base ? amplamente utilizada na economia para controlar a infla??o e outras condi??es de mercado que afetam pre?o e valor ao longo do tempo. Ajuda a distinguir entre pre?os ou valores reais e nominais. Os valores nominais s?o expressos em termos de custo de um item se o dinheiro foi usado para compr?-lo em um determinado ano. O valor real ? controlado pelo tempo, expressando o pre?o do item em qualquer ano em termos do pre?o que seria no ano base.
Esse m?todo ? usado para estabelecer padr?es nacionais para avaliar o desempenho da economia, como o ?ndice de pre?os ao consumidor (IPC) nos EUA. O produto interno bruto (PIB) de um pa?s tamb?m ? calculado usando um ano de refer?ncia para normalizar os pre?os ao longo do tempo. Essa maneira de comparar dados ? t?o onipresente que ? usada em quest?es grandes e pequenas, desde a an?lise do mercado imobili?rio at? a determina??o da elegibilidade para benef?cios de desemprego.
Inteligente de ativos.