Um depósito de boa fé é uma quantia em dinheiro paga a um vendedor ou terceiro para garantir uma transação e permitir que ela prossiga. Para certos tipos de contratos, pode ser necessário um depósito para que o contrato entre em vigor. No caso de a pessoa que paga o depósito desistir ou não cumprir o acordo, o destinatário pode reter o dinheiro como compensação.
Uma situação comum em que surge o depósito de boa fé é em contratos imobiliários, onde é conhecido como dinheiro sério. Nessas transações, o comprador coloca um percentual do preço ofertado como garantia de compromisso. Se o negócio for concretizado, o dinheiro de boa fé será aplicado ao preço de venda. Se não for por culpa do comprador, o vendedor fica com o depósito.
Os depósitos de boa-fé também são usados pelos subscritores para títulos, como títulos municipais e ações. Quando uma oferta de valores mobiliários é preparada, os subscritores têm a oportunidade de fazer uma oferta. Os licitantes devem depositar dinheiro como um indicador de que estão prontos para concluir a transação. Isso garante que as empresas e governos que oferecem títulos possam selecionar um subscritor em confiança.
Para as pessoas envolvidas na negociação de ações e futuros, esse tipo de depósito pode ser necessário para manter uma margem. Isso protege a outra parte do negócio de perdas. Em todas essas situações, o depósito é uma porcentagem do preço de venda proposto. A porcentagem escolhida varia de acordo com a natureza do contrato e as preferências das partes. Como regra geral, existem padrões do setor que a maioria das pessoas segue ao determinar o valor.
Os depósitos de boa fé também podem ser usados por vendedores e corretores de commodities, como safras. Os compradores em potencial colocam dinheiro que garante que eles pagarão na entrega do produto. Se houver algum problema com o contrato, o comprador poderá reter o depósito.
Ao depositar dinheiro de boa fé, é fornecido um recibo do depósito para que, em caso de disputa, o valor seja claramente documentado. As pessoas também recebem um contrato que indica quando e como o dinheiro pode ser retido ou liberado. É importante ler atentamente os termos para evitar surpresas e levantar dúvidas antes de assinar o contrato e entregar o dinheiro.