O que é um HOA?

A Associação de Proprietários de Casa, ou HOA, é uma organização criada por um grupo de proprietários ou incorporadores imobiliários que ajuda a supervisionar qualquer propriedade compartilhada pertencente ao grupo de proprietários, e que geralmente tem um meio legal de reforçar quaisquer regras acordadas que os proprietários devem Segue. Muitas das novas comunidades de residência única estabelecem um HOA quando as propriedades começam a ser vendidas, e também são muito comuns em coisas como condomínios ou condomínios.

Muitas vezes, quando os conjuntos habitacionais são construídos, eles incluem alguma propriedade compartilhada que qualquer pessoa que tenha uma casa pode usar. Coisas como piscinas, ginásios ou pequenos parques vão precisar de manutenção. Aqui, o HOA pode intervir para definir o uso e as restrições sobre eles, e pode coletar taxas dos proprietários para pagar pela manutenção.

As pessoas também podem querer viver em comunidades onde possam ter a garantia da manutenção de rotina das áreas comuns ou mesmo da parte externa dos edifícios. Novamente, as taxas cobradas podem pagar por essas coisas. Os proprietários podem desejar comunidades onde a aparência das propriedades na área permaneça semelhante. Eles podem capacitar o HOA para restringir os tipos de construção que podem ocorrer, ou mesmo regular o grau em que cada residente deve manter sua própria propriedade.

Uma pessoa que possui propriedade na HOA não pode evitar fazer parte dela e deve concordar em pagar as taxas e cumprir as regras estabelecidas pela associação. Comparecer às reuniões não é necessariamente obrigatório, mas muitos residentes estão vitalmente interessados ​​nisso se desejam mudar qualquer estatuto ou protestar contra quaisquer alterações propostas às regras. Os conselhos da HOA são geralmente compostos por proprietários de casas na comunidade específica, e cada associação pode estabelecer regras sobre as limitações de prazo. Isso significa que, para a maioria dos HOAs, as pessoas precisarão votar periodicamente em novos membros do conselho e também poderão participar do conselho.

Um dos métodos que os HOAs usam para fazer cumprir as regras é cobrar multas contra aqueles que não as seguem. A não correção de comportamentos ou atividades consideradas ilegais e do pagamento de multas pode resultar em ações judiciais que obrigam os residentes a se mudarem e venderem suas casas. Recusar-se a pagar as taxas também pode resultar em ação legal.

A associação de um proprietário pode ser realmente não intrusiva e coletar pequenas quantias de taxas. Outros podem exigir mais de várias centenas de dólares americanos (USD) por mês e têm regras que os proprietários consideram excessivamente restritivas. Isso ajuda a investigar um HOA antes de comprar um imóvel dentro de um. Os compradores em perspectiva devem examinar todas as regras que precisarão seguir e podem querer pesquisar se há alguma reclamação legal atual contra a associação. Os compradores também precisam fazer um orçamento para o dinheiro extra que pagarão em taxas e determinar se essas taxas têm o hábito de aumentar regularmente.

As pessoas que alugam um imóvel podem se perguntar quais são suas obrigações se o imóvel fizer parte de um HOA. Isso realmente depende. Tecnicamente, o dono do imóvel é o membro da associação, mas ele pode ou não pedir ao locatário que pague as taxas. No mínimo, os locatários precisam ter certeza de que estão seguindo todas as regras de uso e aparência da propriedade para que não incorram em taxas para seus proprietários.