O selante de alvenaria impede que a umidade cause danos e crescimento de mofo ao preencher os espaços vazios que cobrem a superfície do material. Dois tipos de selantes são usados para selar o produto de alvenaria e cada tipo desempenha um papel importante para garantir que a umidade permaneça na parte externa de um material de alvenaria instalado. Caulk é um tipo de selante de alvenaria que preenche grandes vazios entre várias peças de alvenaria instaladas e atua como um buffer que permite que o produto de alvenaria se expanda e entre em contato sem rachar o material duro.
A superfície dos produtos de alvenaria contém milhões de cavidades que permitem que a água e os produtos químicos penetrem profundamente no produto. A umidade embebida em produtos de alvenaria pode causar rachaduras no produto se a umidade congelar. Em climas mais quentes, fungos perigosos e bolor se formarão nas profundezas da alvenaria.
O tipo de calafetagem usado em um produto de alvenaria depende do tipo de material e do local de instalação do produto, seja interno ou externo. A alvenaria externa requer calafetagem com um protetor ultravioleta (UV). Também deve ser aprovado para aplicações de alta umidade.
A pintura é outro fator na determinação do tipo de calafetagem necessária para uma determinada aplicação. Alguns tipos de calafetagem de alvenaria não permitem que a tinta adira à superfície curada. A tinta sobre o selante de alvenaria cobre a superfície de um produto de alvenaria e penetra até 4 polegadas (cerca de 1 metro) além da superfície do material. Conforme a tinta dos selantes cura, ela se expande para preencher todas as cavidades na superfície do material.
Esses tipos de selantes estão disponíveis em cores para fornecer uma ampla gama de opções de cores para todos os tipos de materiais de alvenaria. A maioria dos selantes desse tipo é projetada para um tipo específico de material e área disponível com brilho diferente. O brilho de um selante para alvenaria está relacionado ao seu brilho quando curado, e os tipos de selantes mais brilhantes têm uma durabilidade aumentada que os torna mais lentos do que os selantes mais opacos.
Mesmo com a aplicação e limpeza adequadas, o selante de alvenaria requer reaplicação para evitar que a água penetre no produto de alvenaria e cause danos. O desgaste e o ambiente fazem com que os dois tipos de selante se quebrem e percam sua capacidade de proteger o material. Um sinal definitivo de que um selante de alvenaria está começando a falhar é o descascamento do produto. Conforme o produto descasca, a água começa a penetrar no material, e uma diferença perceptível na cor será visível por baixo do material. Os usuários devem permitir que o material seque antes de remover e reaplicar um selante para evitar que a umidade cause mais danos à alvenaria.