Uma hipoteca de autocertificação é uma hipoteca que permite declarar quanto dinheiro você ganha com o emprego. A hipoteca de autocertificação foi usada pela primeira vez há cerca de dez anos. Foi estabelecido principalmente para pequenas empresas e trabalhadores autônomos que não tinham a comprovação de renda de três anos exigida pelos credores.
A hipoteca de autocertificação não se destina apenas a trabalhadores autônomos. Qualquer pessoa que ganhe dinheiro irregularmente pode se beneficiar de uma hipoteca de autocertificação. Pessoas com empregos sazonais ou que ganham dinheiro por meio de comissões, como vendedores, acharão útil a hipoteca de autocertificação. Uma das principais diferenças entre uma hipoteca de autocertificação e outros tipos de hipoteca é que você pode ser solicitado a fazer um depósito mais alto. Você também pode acabar pagando uma taxa de juros mais alta em seu empréstimo hipotecário.
Os mutuários que obtêm uma hipoteca de autocertificação podem descobrir que precisam fazer um depósito de 70 a 80% do valor da casa. Ao solicitar uma hipoteca de autocertificação, você deve mostrar os extratos de suas transações bancárias ao credor. O credor os usará para verificar sua renda bruta ao longo do ano. Se você já possui uma casa, também pode precisar fornecer suas declarações de hipoteca.
Você pode não ser solicitado a fornecer qualquer prova de quanto você ganha, mas não fique tentado a exagerar ou mentir sobre seus ganhos. A Financial Services Authority (FSA) tem regras muito rígidas sobre esse assunto e é crime mentir sobre seus ganhos. Se você mentir e for descoberto, poderá receber um registro criminal. Além disso, se o empréstimo for maior do que você pode pagar, talvez você não consiga manter os pagamentos.
Há uma variedade de taxas de juros disponíveis para hipotecas de autocertificação. Elas são mais altas do que as taxas de hipoteca padrão e faz sentido conversar com seu corretor de hipotecas antes de tomar uma decisão. Ele deve ser capaz de aconselhar e fornecer informações sobre hipotecas de autocertificação que não estão disponíveis em outro lugar.