O termo in-house significa conduzir uma operação ou atividade dentro da própria empresa, ao invés de terceirizar a operação para outras empresas mediante pagamento. Corretagem e financiamento são algumas das divisões ou atividades de negócios que uma empresa mantém internamente usando seus próprios funcionários. As atividades de suporte técnico, contabilidade e folha de pagamento também são algumas das operações que uma empresa pode decidir realizar internamente, juntamente com a venda interna de uma propriedade.
Embora algumas empresas geralmente terceirizem algumas de suas divisões, outras empresas optam por manter essas operações internamente para obter flexibilidade. Enquanto isso, uma boa ilustração para transações internas é uma venda interna. A venda interna é uma venda em que o corretor da lista traz o comprador para uma mesa de fechamento. Na venda interna, há apenas um corretor envolvido e ninguém tem direito a uma parte da comissão, exceto para o corretor e seu agente.
O corretor é aquele que acerta as negociações entre o comprador e o vendedor, e recebe uma comissão quando a negociação é parcial ou totalmente executada, dependendo da transação. Em outras palavras, o corretor é o mediador entre tanto o vendedor quanto o comprador. O trabalho deles é procurar um vendedor que esteja interessado em vender seu imóvel e um comprador que esteja interessado em comprar. O seu principal objetivo é a comercialização de terrenos imobiliários para clientes.
Além disso, um corretor orienta os vendedores para a comercialização eficaz de seus imóveis e, em seguida, vende-os aos compradores certos com os melhores preços, de acordo com os termos. Por outro lado, os corretores também são responsáveis por orientar os compradores na compra de um imóvel adequado a preços razoáveis e de acordo com seus termos. Isso acontece quando os corretores de imóveis atuam como representantes do comprador durante o contrato ou negócio. Enquanto isso, se o contrato não tiver sido redigido e assinado, um corretor de imóveis orientará o comprador durante a compra do imóvel, mas ele atuará como representante do vendedor e tomará medidas para atender aos seus interesses.
Um corretor de imóveis tem vendedores chamados agentes imobiliários. Um corretor de imóveis é um mediador cujo trabalho é divulgar tanto aos compradores quanto aos vendedores quem está representando quem. Enquanto isso, os agentes imobiliários profissionais são aqueles licenciados. Eles possuem uma licença de vendedor ou uma licença de corretor. Quando uma pessoa deseja ser um agente imobiliário profissional, deve adquirir uma licença de vendedor de imóveis no local onde deseja trabalhar como vendedor de imóveis. Para adquirir a licença de agente imobiliário, a pessoa tem que fazer um curso reconhecido e frequentar aulas de até 90 horas. Isso é seguido por uma prática imobiliária e exame de direito que deve ser qualificado. Para realizar uma venda interna, o vendedor deve trabalhar sob a responsabilidade de um corretor de imóveis e também agir sob a autoridade desse corretor.