Um agente de direito de passagem trabalha para obter direitos de propriedade de propriet?rios para uso em ind?strias governamentais ou privadas. O trabalho deles ? negociar a compra de um im?vel ou chegar a um acordo, para que a entidade possa utilizar o im?vel para suas necessidades espec?ficas. Al?m das negocia??es, um agente de direito de passagem trabalha com uma variedade de outros profissionais, incluindo engenheiros, agrimensores e cientistas para pesquisar a propriedade. Outras fun??es de um agente de direito de passagem incluem estimar valores de propriedades, ir a tribunal se um acordo n?o puder ser alcan?ado e comunicar-se com os gerentes de projeto.
Os agentes com direito de passagem devem ir a diferentes propriedades para avaliar a quantidade de dinheiro que vale um peda?o de terra. Eles fazem isso pesquisando os pre?os dos terrenos pr?ximos, bem como analisando as propriedades espec?ficas dos terrenos que est?o interessados ??em comprar. Nesse momento, eles comunicam informa??es ? pessoa ou organiza??o interessada em adquirir a terra, para descobrir quanto dinheiro est? disposto a ser oferecido. Se o terreno for muito caro, pode ser solicitado ao agente de passagem que encontre um terreno diferente que possa ser comprado a um pre?o melhor.
Se um comprador precisa de uma propriedade espec?fica, ? dever do agente de passagem negociar o pre?o com o propriet?rio da terra. Isso ocorre algumas vezes quando a terra est? sendo usada para fins governamentais, como a constru??o de uma nova estrada, e deve ser feita em um local espec?fico. O agente de direito de passagem oferece um pre?o justo pela terra com base na pesquisa que ele ou ela concluiu anteriormente. Pode ser necess?rio que um agente de direito de passagem trabalhe com outras pessoas para obter o pre?o, de modo que, ?s vezes, ? pedido aos engenheiros, agrimensores e avaliadores de propriedades que ajudem a fornecer informa??es sobre o valor da terra.
? importante que um agente de direito de passagem tenha boas habilidades de comunica??o, porque ele ou ela trabalha com muitas pessoas diferentes diariamente. A comunica??o com os propriet?rios, o gerenciamento de entidades que desejam comprar im?veis e outros profissionais treinados ? uma das principais tarefas do trabalho. O conhecimento de quest?es legais tamb?m ? importante, pois um indiv?duo que realiza esse trabalho deve ser capaz de lidar com transfer?ncias de escrituras e t?tulos, zoneamento e constru??o que ocorrem na propriedade.