Um diretor de desenvolvimento comunitário é geralmente responsável por supervisionar as atividades de planejamento e zoneamento de uma comunidade, geralmente uma cidade. O trabalho normalmente envolve decidir qual a melhor zona para várias áreas da cidade, fazendo recomendações a um conselho de zoneamento em relação a pedidos de mudanças e supervisão para garantir que as empresas e residências estejam em conformidade. Se eles não estiverem em conformidade, o diretor de desenvolvimento da comunidade poderá ser responsável por aplicar multas ou encaminhar o caso para a aplicação da lei, que poderá lidar com questões de aplicação.
Um diretor de desenvolvimento comunitário geralmente gasta muito tempo determinando o que faz mais sentido para um espaço específico da cidade. Sem leis e administração de zoneamento adequadas, a cidade pode se tornar uma coleção desorganizada de residências, empresas e fabricantes que interferem entre si. Planejar funções diferentes para áreas diferentes ajuda a manter a cidade atraente e aumenta a qualidade de vida dos residentes.
Geralmente, existem várias designações importantes que um diretor de desenvolvimento comunitário considera ao zonear áreas. As designações geralmente levam o nome do uso principal, como residencial, industrial ou comercial. Dessas designações importantes, o diretor de desenvolvimento comunitário também pode oferecer subdivisões, como industrial leve ou industrial pesado, residencial unifamiliar ou residencial de alta densidade, apenas para citar alguns. Em alguns casos, as designações podem ser alteradas dependendo das necessidades da cidade.
Se um proprietário quiser usar uma propriedade para algo diferente do que ela é dividida em zonas, um diretor de desenvolvimento comunitário poderá estudar a questão. Se o uso causar um impacto mínimo para os proprietários, o diretor poderá recomendar uma variação, que só se aplicaria àquela propriedade em particular para esse caso em particular. Uma variação pode estar em aberto, sem uma data de vencimento, ou pode precisar ser renovada periodicamente.
Quando o proprietário da propriedade não tem uma variação e está usando a propriedade para uso não autorizado, o diretor de desenvolvimento da comunidade pode ser responsável por questões de aplicação. Frequentemente, a ação de execução é estimulada por uma reclamação de outro residente, mas também pode ser descoberta pelo diretor ou outro funcionário da cidade. Normalmente, o diretor de desenvolvimento da comunidade enviará uma carta ao proprietário explicando a violação e dará tempo ao proprietário para corrigir o problema. Se isso não acontecer, multas ou outras ações de execução são possíveis.
O diretor também é geralmente responsável por atuar como um elo de ligação entre o conselho de zoneamento e a cidade. Freqüentemente, o diretor apresenta a questão ao conselho e fornece uma lista de possíveis soluções. Uma delas pode ser aceita pelo conselho, ou o conselho pode apresentar sua própria solução ou pedir ao diretor que forneça mais informações. Essas reuniões podem ocorrer uma ou mais vezes por mês, geralmente.