Um diretor de desenvolvimento comunit?rio ? geralmente respons?vel por supervisionar as atividades de planejamento e zoneamento de uma comunidade, geralmente uma cidade. O trabalho normalmente envolve decidir qual a melhor zona para v?rias ?reas da cidade, fazendo recomenda??es a um conselho de zoneamento em rela??o a pedidos de mudan?as e supervis?o para garantir que as empresas e resid?ncias estejam em conformidade. Se eles n?o estiverem em conformidade, o diretor de desenvolvimento da comunidade poder? ser respons?vel por aplicar multas ou encaminhar o caso para a aplica??o da lei, que poder? lidar com quest?es de aplica??o.
Um diretor de desenvolvimento comunit?rio geralmente gasta muito tempo determinando o que faz mais sentido para um espa?o espec?fico da cidade. Sem leis e administra??o de zoneamento adequadas, a cidade pode se tornar uma cole??o desorganizada de resid?ncias, empresas e fabricantes que interferem entre si. Planejar fun??es diferentes para ?reas diferentes ajuda a manter a cidade atraente e aumenta a qualidade de vida dos residentes.
Geralmente, existem v?rias designa??es importantes que um diretor de desenvolvimento comunit?rio considera ao zonear ?reas. As designa??es geralmente levam o nome do uso principal, como residencial, industrial ou comercial. Dessas designa??es importantes, o diretor de desenvolvimento comunit?rio tamb?m pode oferecer subdivis?es, como industrial leve ou industrial pesado, residencial unifamiliar ou residencial de alta densidade, apenas para citar alguns. Em alguns casos, as designa??es podem ser alteradas dependendo das necessidades da cidade.
Se um propriet?rio quiser usar uma propriedade para algo diferente do que ela ? dividida em zonas, um diretor de desenvolvimento comunit?rio poder? estudar a quest?o. Se o uso causar um impacto m?nimo para os propriet?rios, o diretor poder? recomendar uma varia??o, que s? se aplicaria ?quela propriedade em particular para esse caso em particular. Uma varia??o pode estar em aberto, sem uma data de vencimento, ou pode precisar ser renovada periodicamente.
Quando o propriet?rio da propriedade n?o tem uma varia??o e est? usando a propriedade para uso n?o autorizado, o diretor de desenvolvimento da comunidade pode ser respons?vel por quest?es de aplica??o. Frequentemente, a a??o de execu??o ? estimulada por uma reclama??o de outro residente, mas tamb?m pode ser descoberta pelo diretor ou outro funcion?rio da cidade. Normalmente, o diretor de desenvolvimento da comunidade enviar? uma carta ao propriet?rio explicando a viola??o e dar? tempo ao propriet?rio para corrigir o problema. Se isso n?o acontecer, multas ou outras a??es de execu??o s?o poss?veis.
O diretor tamb?m ? geralmente respons?vel por atuar como um elo de liga??o entre o conselho de zoneamento e a cidade. Freq?entemente, o diretor apresenta a quest?o ao conselho e fornece uma lista de poss?veis solu??es. Uma delas pode ser aceita pelo conselho, ou o conselho pode apresentar sua pr?pria solu??o ou pedir ao diretor que forne?a mais informa??es. Essas reuni?es podem ocorrer uma ou mais vezes por m?s, geralmente.