Casas pré-fabricadas, também conhecidas como casas construídas em fábricas, casas pré-fabricadas, casas pré-cortadas, casas feitas em fábricas e casas móveis, são residências construídas em uma fábrica. Embora alguns dos retoques finais possam não ser adicionados às casas pré-fabricadas até que cheguem ao local, quase todos os outros componentes da casa são concluídos de antemão. Para transportar as casas pré-fabricadas até o canteiro de obras, elas são carregadas em um chassi de aço e colocadas na carreta de um semi-caminhão. As rodas usadas para transportar as casas pré-fabricadas podem ser removidas. O chassi, no entanto, permanece no lugar.
Quando as casas pré-fabricadas foram desenvolvidas, os proprietários eram limitados nos tamanhos e formas que podiam escolher. Além disso, as casas pré-fabricadas tinham uma aparência distinta que as diferenciava facilmente das casas construídas em madeira, que são casas construídas inteiramente no local. Hoje, as casas pré-fabricadas vêm em uma ampla variedade de formas e tamanhos que podem ser difíceis de distinguir de casas construídas com madeira. Na verdade, as casas pré-fabricadas são igualmente grandes e elaboradas com detalhes.
Casas pré-fabricadas não se enquadram nas mesmas diretrizes do código de construção das casas pré-fabricadas. Em vez disso, eles devem obedecer às diretrizes projetadas especificamente para casas pré-fabricadas. Nos Estados Unidos, essas diretrizes são estabelecidas pela agência Federal Housing and Urban Development (HUD). Enquanto os inspetores de construção verificam o trabalho, como a conexão elétrica, eles não são obrigados a aprovar a estrutura final.
Casas pré-fabricadas são desejadas por alguns proprietários porque geralmente custam muito menos para construir do que uma casa construída com bastão. Além disso, o comprador pode escolher entre uma ampla variedade de comodidades, layouts e tamanhos de quartos. Dessa forma, as casas pré-fabricadas são totalmente personalizáveis e podem ser construídas de acordo com as especificações.
Por outro lado, ainda existem certas limitações para o que pode ser criado com casas pré-fabricadas. Além disso, alguns acreditam que o processo de transporte de casas pré-fabricadas resulta na redução da estabilidade da estrutura. Casas pré-fabricadas também podem ser difíceis de refinanciar quando certos segmentos não são colocados em uma fundação permanente e têm uma tendência a diminuir em valor com o tempo.